2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €153.000
# Objektbeschreibung
Für KAPITALANLEGER + EIGENNUTZER: Die beste Altersvorsorge hat immer noch 4 Wände und 1 Dach! Egal ob IHR Mieter darin wohnt oder SIE selbst… !
Insgesamt entstehen in dem projektierten Mehrfamilienhaus 7 Wohnungen in RUHIGER Lage DURCHDACHT + FUNKTIONAL aufgeteilt.
● 2-, 3- und 4-ZKB-Wohnungen
● mit Loggia oder Dachterrasse
● zwischen 56 – 114 m²
● seniorengerecht + barrierearm
● mit Fahrstuhlanlage
● Garagen- und Außenstellplätze
● separate Kellerräume
● attraktiv + hochwertig ausgestattet
● Fußbodenheizung
● energieeffizient mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
Eleganz und Stil im Innenbereich sowie die Auswahl hochwertiger Materialien verleihen der Wohnanlage eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Eine ansprechende Außenanlage sowie eine mit Liebe zum Detail gestaltete Fassade setzen zusätzliche Akzente und runden das gesamte Erscheinungsbild wohltuend ab.
Das Gebäude entspricht energetisch und auch bautechnisch (KfW 55) allen Anforderungen an modernes Wohnen. Der barrierearme Zugang mittels Fahrstuhlanlage ist selbstverständlich.
Die hier angebotene 2-ZKB-Wohnung (Nr. 1 im Erdgeschoss), mit 56,68 m² Wohnfläche, verfügt über folgende Aufteilung:
● Diele, Abstellraum, Bad, Schlafen, Wohnen/Essen/Küche, Loggia.
Das weitere Wohnungsangebot im Neubauprojekt "Zum Sportplatz 17" umfasst folgende Wohnungsgrößen:
Wohnung Nr. 2 (Erdgeschoss): 2-ZKB, 56,60 m² Wohnfläche, Kaufpreis: € 153.000,00
Wohnung Nr. 3 (Erdgeschoss): 3-ZKB, 78,33 m² Wohnfläche, Kaufpreis: € 211.500,00
Wohnung Nr. 4 (Obergeschoss): 4-ZKB, 113,89 m² Wohnfläche, Kaufpreis: € 319.000,00
Wohnung Nr. 5 (Obergeschoss): 3-ZKB, 80,79 m² Wohnfläche, Kaufpreis: € 226.000,00
Wohnung Nr. 6 (Dachgeschoss): 3-ZKB, 95,54 m² Wohnfläche, Kaufpreis: € 282.000,00
Wohnung Nr. 7 (Dachgeschoss): 2-ZKB, 65,19 m² Wohnfläche, Kaufpreis: € 192.000,00
6 Garagen im Gebäude und 8 Stellplätze im Außenbereich ermöglichen die stressfreie Unterbringung der PKWs. Kaufpreis Garage: € 25.000,00 / Kaufpreis Außenstellplatz: € 6.500,00. Der Erwerb ist optional.
Der Erwerb ist für Käufer/innen PROVISIONSFREI. Die Kaufnebenkosten umfassen die Grunderwerbsteuer (6,5 %) und die Notar- und Gerichtskosten (ca. 1,5 – 2,0 %).
# Lagebeschreibung
BARRIEREARMES WOHNEN in ländlicher Umgebung...
In der Ortslage von Namborn (Ortsteil HIRSTEIN) entsteht, in der Straße "Zum Sportplatz 17", das Neubauprojekt "Barrierearm im Dorf".
Das Mehrfamilienwohnhaus mit 7 Wohnungen wird von der TUBA Schlüsselfertigbau GmbH, in Massivbauweise, als ENERGIEEFFIZIENZHAUS errichtet.
Die wichtigsten Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich, nur ein paar Autominuten entfernt, im Einkaufszentrum „Allerburg“. Die Gemeinde Namborn bietet darüber hinaus auch eine gute Versorgung mit Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen.
Durch die Anbindung an die B 41 ist die Kreisstadt St. Wendel auch schnell erreicht. Dort findet man eine hervorragende Infrastruktur, ein großes Angebot an Sport- und Kulturveranstaltungen sowie gemütliche Kneipen und Restaurants in der historischen Altstadt, rund um die Basilika.
Mit besonderem Flair und hohem Freizeitwert gehört das St. Wendeler Land und seine Gemeinden zu den touristischen Aushängeschildern des Saarlandes. Die generationenübergreifenden Freizeitangebote lassen keine Langeweile aufkommen… ob Jung oder Alt...es ist für jeden Geschmack etwas dabei...!
# Sonstiges
Das Wohnungsangebot richtet sich an junge und junggebliebene Singles oder Paare ebenso, wie an rüstige Senioren, denen das eigene Haus zu groß geworden ist und die sich, auch im Alter, Sicherheit und Selbständigkeit bewahren wollen.
Auch „Betreutes Wohnen“ ist in den barrierearmen und seniorengerechten Wohnungen möglich. Bei BEDARF kann ein Bewohner beim Betreuungsträger seiner Wahl einen Servicevertrag abschließen, der Grundleistungen garantiert und weitere (z.B.: haushaltsnahe oder pflegerische) Dienstleistungen ermöglicht. So kann sich der Nutzer sein „Betreuungspaket“ ganz individuell zusammenstellen. Dadurch bleibt die Eigenständigkeit und die damit verbundene Lebensqualität, bis ins hohe Alter, erhalten.
Auch für Kapitalanleger bietet die Investition in eine Wohnung eine gute Wertanlage. Die Vermietung an seriöse, solvente Mieter beinhaltet, neben den Mieteinnahmen, zusätzliche steuerliche Anreize.
Sollten Sie Ihre Wohnung vorab nicht selbst nutzen wollen, übernimmt die Vermietung der Wohnungen für Sie die Firma RE/MAX Ideal Immobilien St. Wendel. Dieser Service wird bei der Erstvermietung kostengünstig für 1,79 Monatskaltmieten (inklusive 19 % Mehrwertsteuer) angeboten.
Sollten Sie, im Zusammenhang mit dem Kauf einer Wohnung, auch den Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie ins Auge fassen, stehen Ihnen auch hier die Experten von RE/MAX Ideal Immobilien St. Wendel gerne zur Verfügung.
Die Zusammenarbeit der Firmen TUBA SCHLÜSSELFERTIGBAU und RE/MAX Ideal Immobilien St. Wendel bietet Ihnen, beim Kauf einer Wohnung, einen Rund-um-Service, damit Sie entspannt der Fertigstellung der Wohnung und dem Umzug entgegensehen können.
Die Ausstattung der Wohnungen erfolgt gem. der Bau- und Leistungsbeschreibung des Bauträgers "TUBA-Schlüsselfertigbau GmbH".
Das Verkaufsprospekt INCL. der kompletten Bau- und Leistungsbeschreibung lassen wir Ihnen gerne zukommen. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre Postanschrift mit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Vielen Dank...!
Anbieter-Objekt-ID: 350791002-584
