Haus zum Verkauf €519.000
67259 Rheinland-Pfalz - Heuchelheim bei Frankenthal

# Objektbeschreibung
Sehr schönes RMH mit Garten, Terrasse und Balkon in Heuchelheim bei Frankenthal. PkW-Stellplatz vorhanden. Das sehr gepflegte Haus aus dem Jahre ca. 1989 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 154 m² 6 Zimmer, Küche und 2 Bäder. Es sind keine grösseren Renovierungen erforderlich, lediglich die bei einem Umzug erforderlichen Arbeiten.

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Flur, Gäste-WC, Abstellkammer, Küche, Wohnzimmer mit Essbereich, Terrasse.
OG: Flur, 3 Schlafzimmer, Balkon, Bad (mit Wanne und Dusche),
DG: Grosses Studio.
KELLER: Gästezimmer oder Hobbyraum, Duschbad, Abstellkammer, Hauswirtschafts- Heizungsraum, 2 Kellerräume.

AUSSTATTUNG:

Holzisolierglasfenster mit Rollläden; Gaszentralheizung; Warmwasserversorgung über die Heizung; Tageslichtbad; die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; Terrassenmarkise; Kabelanschluss vorhanden; massive Steintreppe bzw. freitragende Holztreppe; Einbauküche;

das Haus steht leer und kann zeitnah übernommen werden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 2% incl. MWSt.
Provisionshinweis: Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe der Käuferprovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 4,00% incl. MWSt. als vereinbart. Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.

Grundstücksfläche: ca. 219 m²

# Sonstiges
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Hebeanlage sichert die Entwässerung des Hauses auch in kritischen Situationen.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DSL verfügbar
- Hebeanlage vorhanden

Es ist 1 Stellplatz vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Stellplatz

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne , eine Duscheund ein Bidet. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad mit Bidet
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden
- Terrasse vorhanden


Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 17:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 98,1 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 18955