2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1043106
Die hier angebotene Etagenwohnung liegt gut angebunden in Mosbach und befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1962. Sie präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial. Infolge ihres aktuellen Leerstands gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Etagenwohnung.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52,20 m² und umfasst insgesamt 2 Wohnräume sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Wanne. Ein guter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Ergänzend laden ein Balkon sowie ein Gemeinschaftsgarten zur Entspannung im Freien ein.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt, sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 130 €, von denen etwa 73 € umlegbar sind.
# Ausstattung
+ Gut angebundene Lage nördlich der Kernstadt
+ Mtl. Hausgeld: ca. 130 €, rund 73 € umlagefähig
+ Attraktiver Balkon
+ Gemeinschaftsgarten
+ Guter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
+ Gestaltungspotential
+ Privater Kellerraum
+ Hausreinigung und Winterdienst
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.819,92 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 52,20 m²
# Lagebeschreibung
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Mosbach, einer der größten Stadt des Neckar-Odenwald-Kreises, ca. 24 km nördlich von Heilbronn. Hier wohnen Sie oder Ihre Mieter nördlich der Kernstadt in naturnaher und ruhiger Lage.
Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich ca. 4 Autominuten entfernt. Innerhalb weniger Fahrminuten sind zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Arztpraxen zu erreichen.
Der S-Bahnhof “Mosbach West”, welcher Anschluss ins nahegelegene Heilbronn bietet, befindet sich in ca. 3 km Entfernung. Die Bundesstraßen 27 und 292 schließen in komfortabler Reichweite an das regionale und überregionale Straßenverkehrsnetz an.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 106 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Letzte Modernisierung: 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1244f7bd05
