2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €163.000
Objektbeschreibung:
Unsere effizient und sehr ansprechend und modern geschnittene 2-Zi-Wohnung befindet sich im EG/Hochparterre eines sehr gepflegten kleinen 5-Parteienhauses in gefragter Lage von Großkrotzenburg welches in hohem Maße von den Eigentümern bewohnt wird.
Im Hochparterre (=EG) gelegen, betritt man die Wohnung über einen freundlichen, kompakten Flur von welchem aus alle Räume zu erreichen sind.
Das ca. 25qm große Wohnzimmer mit offener Küche und seinem schönen, sonnigen Süd-West-Balkon, sowie das etwa 14m² großen Schlafzimmer sind gleichermaßen modern und gut geschnitten.
Ein ansprechendes Tageslichtbad mit Badewanne und Abstellbereich präsentiert sich in aktuellen und zeitlosen Farben.
Insgesamt ist die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand - sie ist seit Jahren ausschließlich vom Eigentümer selbst bewohnt gewesen und ab sofort bezugsfrei.
Zur Wohnung gehört eine eigener KfZ-Stellplatz, ein eigener kleiner Aussenbereich, ein Kellerraum, sowie ein gemeinsamer Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Bewohner die eine gepflegte Immobilie in guter, ruhiger Wohnlage zu schätzen wissen.
Ausstattung:
- heller, sehr großer Wohnbereich mit offener Küche und Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- Zugang vom Balkon ins Außengelände
- Kompaktes Schlafzimmer in Nordausrichtung
- Einbauküche mit allen Geräten - z.T erneuert
- Kompaktes Tageslicht-Wannenbad
- Abstellraum im Badezimmer
- Bodenbeläge in den Wohnräumen : Teppich, im Badezimmer und Küchenbereich : Fliesen
- gemeinsamer Fahrrad- und Waschkeller ( für die eigene Maschine nebst Trockner)
- Kunststoffisolierfenster
- Separater Kellerraum
- KfZ-Stellplatz
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Kaufpreis pro m²: 3.110,69 €
Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,40 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anlieger-Wohnstrasse in einem gewachsenen Wohngebiet in Großkrotzenburg, sämtliche Dinge des täglichen Bedarfes sind in wenigen Gehminuten gut zu erreichen. Großkrotzenburg hat sich zu einem beliebter Wohnort mit hohem Freizeitwert, nahe der hessisch/unterfränkischen Grenze entwickelt - der Badesee am Ort wird in in Kürze erreicht.
Der Bahnhof mit Fahrtrichtung Hanau/Frankfurt bzw. Aschaffenburg ist in wenigen Minuten erreichbar, der Autobahnanschluß zur A45 sowie die A3 werden in ca. 6 Minuten erreicht.
Sonstiges:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn uns Ihr vollständiger Name, Ihre Telefonnummer, sowie Mailadresse und Ihre gültige postalische Anschrift vorliegen.
Hierfür bedanken wir uns im Vorfeld.
Unsere gemachten Angaben haben wir im Rahmen unserer Möglichkeiten sorgfältig geprüft, sie beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Gewähr unsererseits kann hierfür leider nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 124,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 23.05.2019
Gültig bis: 2029-05-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1025-001765
