In einem 2017 fertiggestellten Neubau / Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl befindet sich die komplett renovierte, sehr gut aufgeteilte 3 Zimmer-Erdgeschoss- Terrassen- Gartenwohnung in einem 18 Parteien umfassenden Gebäudekomplex mit 3 Häusern. Im eigenen Hausteil sind nur 4 weitere Wohnungen gelegen, welche allesamt im 1. OG bzw. 2. OG/DG liegen. Die Wohnung ist mit einer kleinen Loggia angrenzend an die Küche ausgestattet, zudem eine Loggia auf der anderen Wohnungsseite mit erweiterter Terrasse und eigenem Gartenanteil. Der Bereich soll noch mit einem Zaun komplett abgetrennt bzw. mit eonem Sichtschutz versehen werden, aktuell ist an 2 Seiten eine neue Hecke gepflanzt. Zur Wohnung gehört ein großer und vor allem separater Kellerraum sowie ein PKW Stellplatz unter einem großen Carport mit 9 Stellplätzen, welcher an 3 Seiten geschlossen ist.
Die moderne, helle und komplett neu angelegte und barrierefreie Wohnung ist mit Holzparkettboden (Eiche, 8mm) in den beiden Schlafzimmern ausgestattet, alle anderen Rüme sind mit hochwertigen Fliesen (Villeroy und Boch) gefliest. Eine offene Einbauküche der Marke ALNO inklusive energiesparender Marken- Elektrogeräte wie z.B, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierschrank, Cerankochfeld, Backofen, moderne Dunstabzugshaube (Umluft) etc. sind für alle Bedürfnisse eingebaut worden. Die Wohnung hat ein Bad mit bodentiefer Duschkabine sowie eine Gästetoilette mit hochwertigen Armaturen . Sanitäre Einbauten der Marke Renova wurden verbaut. Alle Fenster sind mit Klapp- bzw. Schiebeläden versehen, welche von innen verriegelt werden können. Die Räume sind extra hoch, über 3 Meter Raumhöhe, so dass man sich nicht eingeengt fühlt. Die verbaute Fußbodenheizung erzeugt gerade in der kalten Jahreszeit in wohliges Gefühl. Ein Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum ist ebenfalls in der Wohnung vorhanden, wie auch der hinter dem Gäste-WC gelegene Waschraum, mit den Anschlüssen für Waschmaschine und einen Kondenstrockner. Luftaustausch in allen Räumen. Technisch runden der Personenaufzug und die Videogegensprechanlage die Ausstattung ab.
Die Wohnung liegt im Frankfurter Stadtteil Kalbach-Riedberg. Über den Autobahnanschluss der A661 und über die angrenzende A5 verfügt die Wohnung über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit schnellen Wegen in die Frankfurter City, zum Flughafen und in den Taunus. Durch die Buslinien 28 und 29, welche fast direkt vor Tür halten, dem U-Bahn Anschluss der Linie U2 und U9 und der P&R Möglichkeiten gelangen Sie schnell in die Innenstadt von Frankfurt, dem nahe gelegenen Nordwestzentrum sowie auch nach Bad Homburg, Oberursel, Riedberg und in das Mertonviertel. Kalbach verfügt über eine gut erschlossene Infrastruktur mit zahlreichen Vereinen und Einkaufsmöglichkeiten. Ein neuer REWE-Markt , die Sparkasse, ein Metzger und Bäcker sind innerhalb von einer Minute zu Fuß erreicht. Eine Tierklinik, und div. Freizeit- und Sportangebote (Golf-Driving-Range, Sportverein, Tennisplatz etc.) sind ebenfalls schnell erreichbar und vorhanden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Schulen, Kitas sind fußläufig erreichbar.
Der erste Besichtigungstermin findet am 18.8.2017 in der Zeit von 16 bis 18.20 Uhr in 20 minütigen Abständen statt. Teilen Sie daher vorab Ihre Wunschzeit innerhalb des Zeitfensters mit. Von unseriösen Anfragen bitten wir Abstand zu nehmen. Kein Maklerauftrag.