2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €167.000
30449 Hannover - Linden-Limmer

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine Wohnung im Herzen von Linden-Mitte. Das Objekt wurde 1934 erbaut und besteht aus 30 Einheiten die sich auf das Vorder- und Hinterhaus aufteilen. Das Gebäude ist in einem guten Zustand und weist eine hervorragende Mieterstruktur auf. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich Gewerbeeinheiten. Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt und hat Zugang zu einem Kellerabteil.

Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Vorderhauses und besteht aus zwei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Die gut geschnittene Wohnung hat ca. 49 m2 und ist derzeit vermietet.
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Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Linden-Mitte direkt am Schwarzen Bären, dieses Viertel ist eine Mischung der Kulturen, mit dem Charme von Kreuzberg und der Urbanität eines gewachsenen Quartiers. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen, die Ihme sowie der Ihmepark sind nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. 200 Meter entfernt befindet sich die Straßenbahnstation Schwarzer Bär. Eine hervorragende Infrastruktur mit hohem Wertsteigerungspotential bietet Linden. Die Nähe zur Uni, zum Maschsee und den Herrenhäusergärten geben der Immobilie zusätzliche Attraktivität.

Sonstiges:
Verbraucherinformation
Für unsere Maklerkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB sowie Art. 14 Abs. 1 ODR-VO

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 112,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-06-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1934
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0013