Haus zu vermieten €930
Bei dem dreistöckigen, neu renovierten und modernisierten Einfamilienhaus handelt es sich um ein attraktives Objekt, das durch eine gehobene Innenausstattung besticht und zum 01.01.2023 bezogen werden kann. Das Haus liegt inmitten der wunderschönen Naturkulisse von Forbach und ist dank der sehr guten Verkehrsanbindung dennoch nicht abgelegen.
Das Haus besteht aus insgesamt 5 Zimmern sowie Küche und Bad mit insgesamt ca. 130 qm Wohnfläche, welche sich in zwei Geschosse aufteilen. 3 Zimmer inkl. Küche und Tageslichtbad befinden sich im 1. Geschoss, zwei weitere Zimmer, insbesondere das größte und neu sanierte Zimmer, sind im 2. Geschoss. Außerdem befinden sich im vollunterkellerten Teil eine Waschküche sowie zwei Lagerräume. Die Küche sowie das erste Schlafzimmer sind zum hinteren Bereich (Terrasse und Hof) ausgerichtet. Die Küche wird leer, also ohne Küchenmöbel übergeben.
Das ca. 600 qm große Grundstück ist hinter dem Haus am Hang errichtet, was eine vollkommene Privatsphäre sowie einen wundervollen Blick auf die Murgseite von Forbach ermöglicht. Durch die Terrassenbauweise sind der Gestaltung des Gartens keine Grenzen gesetzt. Aufgrund der günstigen Süd-Südwestlage hat man im Sommer auf der Gartenseite alle Sonnenstunden, ist aber dennoch in einzelnen Bereichen durch den ausgewachsenen Walnussbaum geschützt. Auch eine autarke Wasserversorgung durch eine anliegende Quelle ist möglich. Der Gartenbereich ist komplett eingezäunt und geschützt, ideal also für Kinder und/oder Haustiere.
Desweiteren gehört ein eigener KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus dazu. Weitere Stellplätze sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen:
Das Haus wurde seit 2021 innen komplett saniert und modernisiert. Neben den neu verlegten Böden in fast allen Räumen wurden 2021 außerdem alle Fenster durch 3-fach verglaste und schallgedämmte Kunststofffenster ersetzt. Diese schirmen den Außenlärm von der Straße komplett ab und isolieren darüber hinaus zusätzlich die Innenräume merklich. Die elektrisch bedienbaren Rollläden an allen Fenstern wurden ebenso 2021 eingebaut und sind separat, zusammen sowie aus der Ferne via Smart-Home Funktion bedienbar. Die drei Haupttüren im Eingangs- sowie Kellerbereich wurden ebenso durch neue Sicherheits- sowie mehrfach verglaste Markentüren erneuert
Das Dachgeschoss wurde komplett erneuert bzw. ausgebaut sowie wärmeisoliert. Das neue Cabriofenster von Velux wurde ebenso 2021 neu eingebaut und erlaubt einen atemberaubenden Blick über die bewaldeten Berge und Hügel von Forbach und Umgebung. Der große Raum oben war seit der Sanierung unbewohnt und wird somit praktisch erstbezogen.
Das Bad befindet sich noch in der Teilsanierung, welche im Dezember abgeschlossen ist. Das Waschbecken wurde bereits durch ein Natursteinbecken erneuert. Die abgebildete Badewanne wird durch eine moderne, freistehende Wanne ersetzt.
Im Frühjahr 2023 erfolgt der Austausch der aktuellen Ölheizung durch eine energiesparende Pelletheizung, welche bereits bestellt ist. Durch einen zusätzlichen Pufferspeicher, welcher in der Bestellung enthalten ist, erfolgt die Warmwasseraufbereitung durch die Pelletheizung. Die alten Heizungskörper und Leitungen wurden insbesondere im Obergeschoss durch neue ersetzt.
Das Haus ist ab dem 01.01.2023 bezugsfrei, da aktuell noch Handwerker bis Weihnachten aktiv sind.
Bitte nur ernste Anfragen. Kurze Vorstellung wäre wünschenswert. Keine Makler.
