3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €57.500 52 m²
45479 Mülheim an der Ruhr
bisheriger Preis €59.500

Wir bieten Ihnen hier eine zur Zeit vermietete und gepflegte Etagenwohnung (Kalt 310€ + NBK 60€ = Gesamt 370€ / Strom und Heizung über Gas-Etagenheizung nicht in NBK enthalten) in einer ruhigen Seitenstraße von Mülheim Broich. Die wohnfreundliche 3-Raum-Wohnung (ca. 55m²) befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Parteien und liegt im zweiten Obergeschoss. Über den zentralen Flur (ca. 5m²) gelangt man in die weiteren Räume der Wohnung. Das Tageslichtbad (ca. 4,5m²) mit Fenster bietet eine Badewanne, einen Waschtisch, ein WC und einen Anschluss für die Waschmaschine. Hier befindet sich auch die Gas-Etagenheizung mit zusätzlicher und sparsamer Warmwasseraufbereitung. Angrenzend befindet sich die helle Küche (ca. 6,5m²) mit viel Platz für einen Einbauküchenzeile und einen kleinen Tisch mit Stühlen. Auf der gegenüberliegenden Flurseite befindet sich das großzügige Schlafzimmer (ca. 14m²). Das angrenzende Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer (ca. 11m²) hat einen Zugang über das Wohnzimmer und könnte auch als Esszimmer verwendet werden. Das helle und großzügige Wohnzimmer (ca. 15m²) besitzt ein großes Doppelfenster und bietet Platz für eine bequeme Sitzlandschaft. Zur Wohnung gehören zwei Einzelkeller und eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein gemeinschaftlicher Trockenboden im Dachgeschoss.

Tageslichtbad mit Badewanne. Gas-Etagenheizung mit Warmwasseraufbereitung Kabel TV 2 Kellerräume. Waschküche im Keller. Trockenboden im Dachgeschoss. Kunststoff Isolierglasfenster.

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Broich. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Ärzte, usw. Haltestellen des ÖPNV und die Autobahn A40 sind schnell erreicht. Umliegend befinden sich zahlreiche Grün- und Waldflächen.

Widerrufbelehrung (Fernabsatz) 1.1 Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: homeAGENT Unternehmergesellschaft (haftungsbeschränkt) Kösliner Straße 9 45473 Mülheim an der Ruhr Tel.: +49 208 3773 9988 Fax: +49 208 3773 3693 E-Mail: info@homeagent.de 1.2 Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 14 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. 1.3 Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag / unsere Tätigkeit auf Ihren Wunsch hin begonnen wurde, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Das Widerrufsrecht erlischt insbesondere für den Fall, dass an Sie weiterführende Informationen zum Objekt weitergegeben oder ein Besichtigungstermin vereinbart wurde. Ende der Widerrufsbelehrung