2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €181.300 75 m²
55127 Mainz

Energieausweistyp Verbrauchsausweis Wesentliche Energieträger Fernwärme Endenergieverbrauch 110,00 kWh/(m2 a) - Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse D Die lichtdurchflutete Wohnung ist 75 m2 groß, verfügt über ein modernes Bad, je einen Schlaf- und Wohnraum mit großer Schiebetür zur sonnigen Terrasse mit großer Markise, eine Küche, eine Diele und einen Flur, einen Abstellraum, einen Keller- und einen Trockenraum und einen angemieteten Parkplatz. Z.Zt. ist die Wohnung vermietet, allerdings gilt bis zum 31.07.2018 noch die dreimonatige Kündigungsfrist. Im zweiten vom dreigeschossigen Terrassenhaus befindet sich diese helle und schöne Wohnung, Ortsausgang Richtung Mainz-Drais und in etwa 3 Gehminuten von der Stadtbushaltestelle entfernt. Etwa in gleicher Entfernung beginnt der Trimm-Dich-Pfad im Ober-Olmer Wald. Im Innenhof befinden sich die Parkplätze und der Müllentsorgungsplatz. Des weiteren befinden sich am anderen Ortsende ein kleines Einkaufszentrum mit Geschäften, Friseur, Fachärzten, Eisdiele, Restaurants und Banken. Außerdem sind eine Tankstelle, Schulen, Kindergärten, Kirchen, Sportanlage mit Tennisplätzen, ein Bürgerhaus mit Restaurant vorhanden. Die Anbindung an die Stadtbusverbindungen in mehrere Richtungen (auch Tram) und die gute Autobahnanbindung an sämtliche ballungszentren lässt einen jeden Arbeitsplatz ohne Probleme erreichen. Raumaufteilung: Die helle Diele begrüßt Sie schon nach dem Öffnen der Haustür und Ihr Blick fällt in die Küche. Dort wäre neben einer Küchenzeile oder Winkelküche auch noch Platz für einen kleinen Sitzplatz. Rechts davon treten Sie in das helle & große Wohnzimmer ein, wobei Ihr Blick sofort auf das bodentiefe Fenster und die ebensogroße Schiebetür fällt. Durch diese gelangen Sie auf das Herzstück dieser tollen Immobilie: die sonnenverwöhnte Terrasse (Süd-West-Lage), die sich über die komplette Breite des Wohn- und Schlafraums erstreckt und es somit zulässt, eine wirkliche Wohlfühl-Oase zu gestalten und den Feierabend zu genießen! Die dazu gehörende Markise verhilft Ihnen zudem zu einer Beschattung. Über den Flur gehen Sie zum ebenso hellem Schlafzimmer, in das Sie auch noch bequem eine Büro-Ecke integrieren können. Gegenüber befindet sich das große Tageslichtbad (blickdichte Fensterfolie). Eintreten und Wohlfühlen gilt auch hier: In dem mit großen anthrazitfarbenen Fliesen und hellgrau abgesetzten Fugen, weißem Streichputz, abgehängter Decke mit integrierten Leuchtkörpern, der bodentiefen Eckeinstiegsdusche, großem Waschbecken und Wand-WC (in zeitlosem Weiß gehalten) lässt sich mit Farbakzenten und etwas Grün eine zweite Entspannungs-Oase genießen. Der Abstellraum rundet das Wohnkonzept ab und im Flur würde sich ein Einbauschrank problemlos integrieren lassen. Im Keller befindet sich ein zur Wohnung gehörender Kellerraum und ein für die Bewohner nutzbarer Trockenraum. Im Innenhof befinden sich die Parkplätze. Zur Wohnung selbst gehört kein eigener Parkplatz, aber ein angemieteter ist vorhanden. Gerne kann bei Bedarf eine Verbindung zu dem Eigentümer des angemieteten Parkplatzes hergestellt werden. Besichtigungstermine sind werktags und samstags nach Absprache möglich. WICHTIGER HINWEIS: Besichtigungen sind nur durch die Vorlage eines gültigen Personalausweises beim Termin möglich!!! Bitte denken Sie daran! Danke PRIVAT...PRIVAT... Die Veräußerung dieser schönen Immobilie erfolgt ca. 4 Wochen auf PRIVATER BASIS und somit entfällt in diesem Zeitraum die Maklergebühr! Danach wird die Immobilie an ein Maklerbüro übergeben. Um die Intimsphäre des jetzigen Mieters zu wahren, wurden teilweise die Bilder aus der vorherigen Vermietung herangezogen.