3-Zimmer Wohnung zu vermieten €760 77 m²
90602 Pyrbaum, Wolfsteiner Platz 4

2 Kaltmieten

frei werdend
Geschoss: 1

1 Stellplatz

*Ein wahrer Traum für Individualisten und Altbauliebhaber*

Traumhafte 3-Zimmerwohnung mit Liebe zum Detail.
2016 wurde die Wohnung aufwendig saniert.

Die toll-geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Bauernhauses direkt am Pyrbaumer Marktplatz.

Rd. 78 qm Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, Bad und die offene Küche.

Im Zuge der im Jahre 2016 stattgefundenen Renovierung, bzw. Komplettsanierung wurden nur die besten Materialien verwendet. Eine wahre Wohlfühlatmosphäre strahlt diese Wohnung aus!

+ komplette Erneuerung der Elektrik
+ neuer Dielenboden wurde verlegt
+ Aufwendige Sanierung der Wände - keine Tapeten!
+ neue Holz-Sprossenfenster
+ neues Badezimmer mit Wanne, Dusche, Fenster und Platz/Anschluss für WM
+ bodengleiche Dusche mit Ablaufrinne
+ Einbauküche in modernem Beton-Design, inkl. E-Geräte, Spülmaschine und Standkühlschrank (Kühl- und Gefrierkombi)
+ neue Innentüren in der Farbe -weiß- und Glas
+ Restauration der rustikalen Holzdecken aus dem Baujahr
+ indirekte Beleuchtung der Holzdecke
+ teilweise integrierte Strahler
+ Marmor-Heizplatten
+ Jotul-Gussofen


Lagermöglichkeit: Zu der Wohnung gehört der darüberliegende Dachboden zur Alleinnutzung.
Dieser bietet massig Platz zum Verstauen.

Heizung:
Beheizt wird die Wohnung mittels elektrisch betriebenen Marmor-Heizplatten.
Detailgetreu wurde zusätzlich ein Gussofen, Fabrikat Jotul, in asprechendem Design installiert. Dieser sorgt für behagliche Wärme in den Wintermonaten.
Gerade in der aktuellen Gas-/Energiepreis-Situation punktet der leistungsstarke Holzofen, welcher sich mitten im Wonraum befindet.
Warmwasser wird mittels Durchlauferhitzer aufbereitet.

PKW:
Ein Stellplatz, direkt vor dem Haushintereingang (zwischen Haus und Scheune), gehört zu der Wohnung und muss für 25,00€/mtl. zzgl. zur Kaltmiete mitangemietet werden.

Gesucht wird ein ordentlicher/zuverlässiger Mieter, welcher an einer langfristigen Anmietung interessiert ist.
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Diese wird bei Zustandekommen eines Mietvertrags vertraglich fixiert.

Augen sagen mehr als Worte! Dieses Schmuckstück wird Sie begeistern!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Hinweis:
Sollte nach einer Besichtigung konkretes Interesse an der Anmietung bestehen, so müssten folgende Unterlagen vorgelegt werden:

- Mieterselbstauskunft
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
- aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)

Im Voraus vielen Dank für Ihr Verständnis.

+ Diele 10,23 m²
+ Kind: 9,84 m²
+ Wohnen/Essen: 21,99 m²
+ offene Küche: 9,14 m²
+ Eltern: 18,50 m²
+ Badezimmer: 7,56 m²

können gerne mit uns vereinbart werden!

Es wäre prima, wenn Sie uns in Ihrer Kontaktanfrage ein paar Informationen zu Ihrer Person nennen könnten (bspw. Beruf, Anzahl der Personen, die einziehen würden, etc.). Vielen Dank.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte vergessen Sie nicht Ihre VOLLSTÄNDIGEN Angaben zu hinterlassen:
+ Name
+ Telefonnummer
+ E-mail-Adresse
+ Postanschrift

Wolfsteiner Platz 4
90602 Pyrbaum

Absolut ZENTRAL ist dieses Objekt gelegen!!!
Der Pyrbaumer Marktplatz bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes.

+ Apotheke, Bäcker, Banken, Restaurants, Supermarkt, Ärzte u.v.m fußläufig erreichbar
+ Busanbindung
+ Entfernung nach Neumarkt: 16km
+ Entfernung nach Nürnberg-Zollhaus: 17km
+ Kindergarten und Schule vor Ort
+ zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten: diverse Vereine vor Ort, traumhaftes Wanderwegnetz im angrenzenden Faberwald