2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
# Objektbeschreibung
Die sehr gepflegte und sehr gut geschnittene, barrierefrei erreichbare Erdgeschosswohnung, verfügt über ca. 61,57 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf ein Wohn-/Esszimmer mit einer offenen Küche, ein Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Bad mit Wanne und einen kompakten Flur mit Einbauschrank.
Die Fenster sind mit Rollläden mit elektrischen Antrieben ausgestattet. Für die Beschattung der Terrasse ist eine elektrisch betriebene Markise vorhanden.
Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Laminat
Besonders erwähnenswert ist die fast 20 m² große, nicht einsehbare Terrasse, welche zum Relaxen einlädt.
Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist vermietet. Der derzeitige Mietzins beträgt 390,00 € für die Wohnung und 25,00 € für den PKW-Stellplatz, zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 185,00 €.
Ein Kellerraum, welcher zur Wohnung gehört sowie ein PKW-Außenstellplatz runden das Angebot ab.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße von Neuhofen.
Neuhofen ist eine Ortsgemeinde des Rhein-Pfalz-Kreises mit ca. 8.000 Einwohnen, die der Verbandsgemeinde Rheinauen angehört. Eine Grundschule sowie 4 Kindertagesstätten sind am Ort. Eine "Realschule plus" befindet sich in der nur ca. 1,5 Kilometer entfernten Nachbargemeinde Limburgerhof, ein Gymnasium in der ca. 5 Kilometer entfernten Gemeinde Schifferstadt, sowie eine Integrierte Gesamtschule in der ebenfalls ca. 5 Kilometer entfernten Gemeinde Mutterstadt. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Eine gute Verkehrsanbindung an die B 9 ist gegeben. Des weiteren ist eine Verbindung per Bus (1 Gehminute entfernt) in die Metropolregion Rhein-Neckar vorhanden.
# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 139,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 13.06.2018
Gültig bis: 2028-06-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5736
