4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €97.490 105 m²
46045 Oberhausen
bisheriger Preis €95.990

Wir bieten Ihnen hier eine schöne hoch gelegene Etagenwohnung in der Stadtmitte von Oberhausen. Sie betreten die Wohnung über den Flur. Dort befindet sich zunächst die Garderobe und das Gäste WC. Nach links geht ein weiterer Flur ab zu den Schlafräumen, dem Bad und dem Abstellraum. Am Ende des ersten Flurs befindet sich ein größerer Bereich der Platz bietet für eine Essecke. Direkt dahinter liegt die Küche und die Tür zum Wohnzimmer. Entgegengesetzt zum ursprünglichen Grundriss wurden die Kinderzimmer zusammen gelegt und vom Wohnzimmer ein Schlafzimmer abgeteilt. Dies ließe sich selbstverständlich ohne viel Aufwand rückgängig machen, da hier mit Ständerwerk gearbeitet wurde. Aus Gründen der Privatsphäre wurde auf Bilder vom Schlafzimmer verzichtet. Durch Ständige Sanierungen wurde das Haus in einem guten Zustand gehalten. So wurde die Außenfassade als auch das Dach zuletzt vor ungefähr 4 Jahren teilerneuert. Insgesamt gehören zur Eigentümergemeinschaft ungefähr 32 Parteien. Da diese Vorbildlich geführt wird sind auch über 140.000 Euro Instandhaltungsrücklage vorhanden. Bei weiteren Fragen zum Objekt schreiben Sie uns gern eine Anfrage!

Gäste-WC. Badewanne im Badezimmer. Marmorfliesen im Flur, Parkett in Schlafzimmer und Wohnzimmer. Ein Müllschlucker für alle Parteien im Keller des Gebäudes. Es gehört ein Tiefgaragen Stellplatz zur Wohnung. Es sind rund herum Rollladen vorhanden, jedoch sind zur Zeit nicht alle funktionstüchtig. Eine gemeinschaftliche Waschküche befindet sich im Dachgeschoss. Ebenso befindet sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum unterm Dach. Der Laubengang eignet sich ebenfalls als Balkon Ersatz. Die Fenster sind aus 2015. Die Durchlauferhitzer sind neu. Das Flachdach wurde erst vor ein paar Jahren zuletzt teilerneuert. Der Fernsehanschluss erfolgt über Kabel, die Kosten hierfür sind im Hausgeld bereits enthalten. Es gibt einen Hausmeister Service als auch eine Treppenhausreinigung.

Das Objekt befindet sich in zentraler Citylage von Oberhausen Stadtmitte. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Krankenhaus, Kindergarten, Schule und Haltestellen des ÖPNV befinden sich in direkter Nähe. Die Stadtmitte Oberhausen und der Hauptbahnhof sind somit auch zu Fuß schnell erreicht und auch die Autobahnen A40, A3 und A42 befinden sich in der Nähe.

Widerrufbelehrung (Fernabsatz) 1.1 Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: homeAGENT Unternehmergesellschaft (haftungsbeschränkt) Kösliner Straße 9 45473 Mülheim an der Ruhr Tel.: +49 208 3773 9988 Fax: +49 208 3773 3693 E-Mail: info@homeagent.de 1.2 Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 14 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. 1.3 Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag / unsere Tätigkeit auf Ihren Wunsch hin begonnen wurde, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Das Widerrufsrecht erlischt insbesondere für den Fall, dass an Sie weiterführende Informationen zum Objekt weitergegeben oder ein Besichtigungstermin vereinbart wurde. Ende der Widerrufsbelehrung