2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000 50 m²
68163 Mannheim - Lindenhof

Eine helle, charmante und sehr gut geschnittene 2 ZKB Eigentumswohnung (mit Balkon!) in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus (ohne Aufzug) in Mannheim-Lindenhof, in sehr familienfreundlicher, ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage, erwartet Sie! Sie haben die freie Wahl: Kauf zur Eigennutzung oder zur guten Kapitalanlage! Die Wohnung ist in einem renovierungsbedürftigem Zustand. *WICHTIGER HINWEIS für unsere Interessenten: Bei uns sichern Sie sich mit 3,2% Käuferprovision die niedrigste Provision im direkten Maklervergleich!* + Zur Eigennutzung für Singles, Studenten junge Paare oder auch zur Vermietung als Kapitalanlage in Mannheims Bestlage optimal geeignet! + Diese Etagen-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus (ohne Aufzug!) im beliebten Stadtteil Lindenhof. + 1 gepflegte Einbauküche ist vorhanden. + 1 Kellerraum mit rund 10 m² Nutzfläche ist ebenfalls vorhanden. + Kleine Wohnhauseinheit mit nur 12 Wohneinheiten! + Sehr gute, familienfreundliche Hausgemeinschaft. + Die Wohnung ist sofort frei und kann nach Kauf renoviert, selbst bezogen oder weitervermietet werden. + Ein PKW-Stellplatz bzw. Garage ist leider nicht vorhanden. Wohnfläche: ca. 50 m² Zimmer: 2 Baujahr: 1958 Frei ab: sofort Die Raumaufteilung dieser Wohnung gestaltet sich wie folgt: + 1 schönes, großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang + 1 Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer + 1 Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne + 1 großzügiger Flur + 1 Kellerraum mit rund 10 m² Nutzfläche Das Wohnanwesen ist top gepflegt. Eine engagierte, erfahrene Hausverwaltung mit Hausmeisterservice sorgt außerdem für einen dauerhaft gepflegten Zustand des gesamten Wohnhauses. Außerdem ist das Wohngebiet sehr familienfreundlich und viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe. Bitte sprechen Sie mich bezüglich eines Besichtigungstermines gerne telefonisch unter 0160 980 770 48 an! Sonstige wichtige Daten: + Energieverbrauchsausweis für Wohngebäude vorhanden: Verbrauch 128 kWh/(m²xa), Warmwasser enthalten. Heizungsart: Fernwärme. + Hausgeld pro Monat: nur 179 Euro (inklusive Rücklagen). + Heizungsart: Fernwärme, somit sehr geringe monatliche Nebenkosten. + Bauart des Wohnhauses: Massiver Altbau. + Hausmeisterservice und Hausverwaltung vorhanden. + WICHTIGER HINWEIS: Bitte geben Sie IMMER aktuelle, vollständige und korrekte Kontaktdaten an! Danke für Ihr Verständnis. ACHTUNG - BESICHTIGUNG! Bitte mailen Sie uns oder rufen Herrn Stumpf an unter 0160 980 770 48 und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin! Ihr Immobilienexperte Tobias Stumpf IHRE IMMOBILIENFINANZIERUNG! Ich bin Ihr Berater für die Immobilienfinanzierung! Sie erreichen mich unter 0160 980 770 48 und wir besprechen Ihr persönliches Darlehen. Anbieter-Objektnummer: TS2061M

BESTLAGE in Mannheim - diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich im beliebten, familienfreundlichen Mannheimer Stadtteil Lindenhof. In wenigen Gehminuten sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Discounter, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sofort erreicht. Erstklassige Anbindung an den öffentlichen Personennah- und Fernverkehr, an mehrere Bushaltestellen sowie an viele wichtige Autobahnverbindungen. Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.mannheim.de *Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte immer bei Herrn Stumpf unter 0160 980 770 48.* *NIEDRIGSTE KÄUFERPROVISION 3,2%* im direkten Maklervergleich - besichtigen Sie daher über unser Maklerunternehmen ZIPF & PARTNER!