Haus zum Verkauf €649.000
69502 Baden-Württemberg - Hemsbach

Objektbeschreibung:
Das zweieinhalbstöckige, attraktive und gepflegte
Einfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Zone am Ende
eines Reihenhausweges, fern von Straßen- oder
Fußgängerverkehr. Aus diesem und weiteren folgenden Gründen
ist es optimal für eine Familie geeignet. Neben sechs schönen
Zimmern zählen zu dem Objekt zwei Tageslicht-Badezimmer
sowie ein separates Gäste-WC. Im EG sind Fliesen und
Parkettboden verlegt.
Das ausgebaute, geräumige und helle Dachgeschoss mit
eigenem Bad dient z.B. als tolles Jugendzimmer.
Der ausgebaute Keller mit großem, beheiztem Hobbyraum,
großer Waschküche und Werkstatt verfügt über einen
Treppenzugang zum Garten.
Der dreiseitige Garten bietet tolle Möglichkeiten zum Gärtnern,
Spielen oder zum Barbecue mit Freunden. Auf den 297
Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks befinden sich
zudem eine großzügige Terrasse und ein schönes Gartenhaus.
Die zum Haus gehörige Garage befindet sich vorne an der
Straße. Der angrenzende Carport hat einen Regenwassertank
integriert und bietet Stellplatz für Fahrzeuge oder dient als
geräumige überdachte Sitzgelegenheit.
2004 wurde die Heizung erneuert, 2005 die Küche und das
Hauptbadezimmer. Das Dach wurde 2016 saniert.
Das Geländer des Treppenaufgangs und auf der Terrasse wurde
2021 neu installiert. Im gleichen Jahr wurde auch die Gartenhaus-Fassade renoviert.

Ausstattung:
- Grundstück: 297 Quadratmeter
- Wohnfläche: 170 Quadratmeter
- 3 Etagen + Keller
- 6 Zimmer
- 2 Badezimmer (Duschbad + Bad mit Dusche und
Badewanne)
- Gäste-WC
- Garage
- Carport
- Regenwassertank
- Ölheizung
- Gartenhaus

Renovierungen:
- Heizung (2004)
- Küche (2005)
- Bad (2005) im aktuell modernen Stil
- Dach (2016)
- Neue moderne Geländer Treppenaufgang und
Terrasse/Garten, sowie Gartenhaus-Fassade (2021)

Lage:
Das Objekt befindet sich sehr ruhiger Wohnlage in Hemsbach
Süd. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig nahe mehrerer
Bahnlinien, über die Sie flexibel und mobil mit den öffentlichen
Verkehrsmitteln fahren und reisen können. In direkter Umgebung
finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und
Supermärkte vor. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und
Parkanlagen, Kindergärten, Spielplätze, Fitnessstudios,
Apotheken, Postannahmestelle.

Sonstiges
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.