4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.280
89291 Bayern - Holzheim

# Objektbeschreibung
- aktuell entsteht eine wunderschöne Erdgeschoss-Wohnung auf 2 Ebene in einem 3 Familienhaus in Holzheim, nähe der Kirche
- die Fertigstellung der Wohnung ist für den 01.12.2022 geplant.
- große Gartenterrasse mit Gartengrundstück und Gerätehäuschen
- großer Wohn- und Essbereich mit offener Küchen (EBK nicht enthalten)
- 3 weitere Schlafräume mit hochwertigen Bodenbeläge
- Modernes Bad mit Badewanne, bodentiefe Dusche, WC und Waschbecken
- separates Gäste-WC
- zusätzlicher Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- geräumiger Keller mit Stromanschluss und Heizung
- Neben dem Gebäude stehen den Mietern 1 PKW-Stellplätze (mtl. € 30,--) sowie ein Carport (mtl. € 50,--) zur Verfügung
- die Außenanlage wird vom Bauherren noch fertiggestellt

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Vorschau:
Ein endgültiger Energieausweis kann erst nach Fertigstellung der Heizanlage ausgestellt werden.
Energieausweis:
Baujahr: 2021
Baujahr Wärmeerzeuger 2022
Befeuerungsart: Heizwerk, regenerativ
Erneuerbare Energien: regenerativ erzeugte Fernwärme
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 41,4 kWh/(m²·a)
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# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.12.2022
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschosss eines 3 Familienhaus in Holzheim. Die Neu-Ulmer bzw. die Ulmer Innenstadt ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Gaststätten, Ärzte sowie kleinere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort. Ebenso bietet Holzheim ein reges Vereinsleben für Jung und Alt.

# Sonstiges
Senden Sie uns bitte bei Interesse eine E-Mail-Anfrage mit ihren Kontaktdaten. Der zuständige Makler wird sich umgehend bei Ihnen melden.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) unverzüglich beantworten können.

Bitte geben Sie beim Anruf immer folgende Punkte an:
Ansprechpartner:Tobias Postels
Objektnummer:# 15186

Präsentiert von: immobilien-börse-ulm GmbH & Co. KG
Tel.: 0731 / 379 33 - 11
E-Mail.:infoimmobilien-boerse-ulm.de
Web.:www.immobilien-boerse-ulm.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 41.4 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2032-10-30
Baujahr: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 15187