Haus zu vermieten €900
73525 Baden-Württemberg - Schwäbisch Gmünd

# Objektbeschreibung
Unweit der Schwäbisch Gmünder Innenstadt liegt diese 6-Zimmerwohnung im ersten und zweiten Obergeschoss eines 2-Parteienhauses. Über ein, dem Baujahr entsprechendes Treppenhaus gelangen Sie zu dieser geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnung.

1. Stock:

- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Kleine Wohnküche inkl. Essbereich
- Gäste WC

2. Stock:

- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Waschbecken und nachträglich integrierter Dusche
- Sep. WC

Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume und der Außenstellplatz für den PKW. Zusätzlich besteht die Möglichkeit den Dachboden als Trockenraum oder zusätzlichen Abstellraum zu nutzen.

Freuen Sie sich auf eine Besichtigung und verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck!

# Ausstattung
- Tageslichtbad (Waschbecken, Dusche)
- Gäste-WC
- Wohnküche (Backofen, Herd, Spüle, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach)
- Vorwiegend 2-Fachverglaste Kunststofffenster
- Bühnenraum
- 2 Kellerräume
- PKW-Stellplatz

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Grundstücksfläche: ca. 185 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Durch die außergewöhnliche Bildungs- und Schullandschaft, einem vielfältigen, dynamischen Wirtschaftsraum, zahlreiche Freizeitangebote, viele Vereine, eine transparente und bürgerorientierte Verwaltung und Politik, spannende Medienangebote ist die Stadt Schwäbisch Gmünd durch reizvolle Landschaften und Erholungsräume ein hervorragender Platz, um mit der Familie und dem Freundeskreis heimisch zu werden. In zentraler Wohnlage liegt das gepflegte Mehrfamilienhaus. Die infrastrukturellen Einrichtungen wie Ladengeschäfte für den täglichen Bedarf, Lebensmittelmärkte, Apotheken, Banken, Kindergärten sowie eine
Busanbindung sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. In ca. 850 m befindet man sich im Stadtzentrum. In ca. 200 m erreicht man zudem die Fahrradtrasse nach Straßdorf und befindet sich somit gleich im Grünen!

Die Stadt Schwäbisch Gmünd zeichnet sich besonders durch ihre zentrale Lage aus: ca. 50 km nach Stuttgart, ca. 25 km nach AalenEntfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 0,7 km
Realschule 1,5 km
Gymnasium 1,5 km
Flughafen 54,9 km
Fernbahnhof 1,9 km
Zentrum 1,4 km

# Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, infokoenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 253.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2032-11-11
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: LDW1.NR.7227