2-Zimmer Wohnung zu vermieten €631
Stolpstr. 19, 38124 Niedersachsen - Braunschweig

# Objektbeschreibung
Auf ca. 72 qm Wohnfläche erstreckt sich Ihre neue 2,5-Zimmer-Wohnung im schönen Stadtteil Heidberg. Zum Spazierengehen bietet sich diese Lage an, der Heidbergsee und dazugehörige Park befinden sich so gut wie vor der Tür. Zusätzlich können Sie, gemeinsam mit Ihren neuen Nachbarn, den Garten rund um das Gebäude nutzen. Geheizt wird mittels Fernwärme Zentralheizung. Zur Einsparung von Betriebskosten führen die Mieter dieses Hauses die Treppenhausreinigung im Wechsel in Eigenleistung durch. Das Streuen der Zuwege im Winter wird von einem externen Unternehmen übernommen. Für Ihren PKW finden Sie in der Umgebung zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten. Ein Anwohnerausweis kann bei der Stadt beantragt werden.
Ihre neue Wohnung wird aktuell komplett renoviert. Zukünftig werden Sie auf einem Design-Vinyl-Belag in schicker Holzoptik laufen können und die Wände werden mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen sein. Das Tageslichtbad erhält dunkle Bodenfliesen, weiße Wandfliesen und eine Badewanne. Ihre Waschmaschine können Sie gemeinsam mit Ihrer eigenen Einbauküche am weißen Fliesenspiegel der geräumigen Küche unterbringen. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und bietet Ihnen einen grünen Ausblick. Neben einem Abstellraum in der Wohnung, steht Ihnen im Keller ein eigenes Kellerabteil, zur Unterbringung Ihres zu verstauenden Eigentums, zur Verfügung.

Diese Wohnung wird derzeit für Sie renoviert. Deswegen können wir Ihnen keine Fotos der Wohnung zeigen. Die eingestellten Fotos dienen ausschließlich der Veranschaulichung der verwendeten Materialien. Die Wohnung wird ohne Mobiliar und Dekoration vermietet.

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

# Ausstattung
Balkon; Ausrichtung Freisitz: West; Bad mit Fenster; Einbauschränke; Abstellraum; PVC/Linoleum; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 15.12.22

# Lagebeschreibung
Sie wohnen im schönen Stadtteil Heidberg und genießen eine von Braunschweigs grünen Seiten. Der Heidbergpark, der Südsee, die vielen Waldgebiete und Felder laden zu ausgiebigen Spaziergängen und entspannten Radtouren ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs und das ein oder andere Restaurant sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV und die Autobahn ist optimal. Die Braunschweiger Innenstadt ist nur wenige Kilometer entfernt und leicht zu erreichen.

# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 99 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-11-29
Baujahr: 1965
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 81-1344740004