Haus zu vermieten €2.395
42555 Nordrhein-Westfalen - Velbert

# Objektbeschreibung
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich auf der Hellerstraße im beliebten und bekannten Stadtteil Langenberg in einem der ältesten Wohn/- und Geschäftshäuser.

Die Wohnungen sollen zusammen an einen Mieter vermietet werden. Die Übergabe erfolgt unrenoviert, wie gesehen. Renovierungen sind durch den zukünftigen Mieter durchzuführen.

Nachstehend eine Übersicht der vorhandenen Wohnungen, Zimmer & Flächen:

Wohnung 1 - Hochparterre links
-2 Zimmer Küche Bad WC
-ca. 37qm
-geeignet für max. 4 Personen

Wohnung 2 - Hochparterre rechts + 1. OG rechts
-5 Zimmer Küche Diele Bad
-ca.102 qm
-geeignet für max. 8 Personen

Wohnung 3 - 1. OG links
-4 Zimmer Küche Diele Bad
-ca. 73qm
-geeignet für max. 8 Personen

Wohnung 4 - 2. OG links
-3 Zimmer Küche Diele Bad
-ca. 62qm
-geeignet für max. 6 Personen

Abstellräume - 2. OG rechts
-ca. 48qm (Nutzfläche, nicht ausgebaut)

Dachboden
-ca. 74 qm (Nutzfläche, nicht ausgebaut)

Zusammenfassung:
-Wohnungen = 4 mit ca. 274qm Wohnfläche
-Nebenräume = 2 mit ca. 122 qm Nutzfläche
-Anzahl Zimmer = 14
-Anzahl Badezimmer = 4 + 1 WC
-Anzahl Küchen = 4
-Anzahl Nebenräume = 2

Gerne stellen wir Ihnen dieses attraktive Angebot persönlich in einem Besichtigungstermin vor!

# Ausstattung
• beste Lage in der Fußgängerzone

• Vermietung (unrenoviert) an einen Generalmieter

• geeignet für große Familien bis 26 Personen

• Vermietung an Job-Center Mieter möglich

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Gesamtfläche: ca. 95 m²
Grundstücksfläche: ca. 175 m²
Vermietbare Fläche: ca. 396 m²
Nutzfläche: ca. 122 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im bekannten Stadtteil Langenberg. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie bspw. REWE befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Mit einer Entfernung von nur cia. 20 Kilometern zur nächstgrößeren Stadt Düsseldorf verfügt Velbert über einen Anschluss an das Straßenverkehrsnetz über die Bundesstraßen B 224 B 227 und die Autobahnen A 44 und A 535

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als sehr gut zu bezeichnen. Nur ca. 250 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle der Buslinen 637, 647, E833 und E939.

Verschiedene Schulen, Kindergärten und Fachärzte sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Die beliebte Flaniermeile mit ihren unzähligen Boutiquen, Restaurants, Kneipen und Bars ist nur einen Schritt von der Liegenschaft entfernt.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Gymnasium 0,6 km
Fernbahnhof 0,6 km
Autobahn 6 km
Bus 0,2 km
Zentrum 0,1 km

# Energie
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: EV64985_3