2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.150
Moltkestr. 77, 50674 Innenstadt - Köln Altstadt

Objektbeschreibung:
Hier geht es zum virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=oWEQLjzrUfa

Raum und Luft mitten im pulsierenden Leben Kölns - genau das bietet diese 1975 erbaute ca. 65 m² große 2-Zimmer Erdgeschosswohnung im Belgischen Viertel. Empfangen werden Sie vom großzügigen und zentralen Eingangsbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Wohnräumen, der Küche und dem Wannenbad mit Lichtkuppel. Die Einbauküche bliebt in der Wohnung und wird dem Mieter zur Nutzung überlassen.

Die Wohnung wurde 2017 saniert, Parkettboden in Fischgrätenoptik wurde verlegt, sowie die Außenwand von innen gedämmt.

Die ca. 12 m² große Westterrasse ermöglicht Ihnen, die Sonne zu fast jeder Tageszeit zu genießen.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung:
- Wohnung im Hinterhof
- Parkettboden
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Große Terrasse mit Westausrichtung
- Einbauküche
- Maßgefertigtes Bücherregel
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Eigener Keller
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Lagebeschreibung:
Das Belgische Viertel grenzt direkt an die Innenstadt im Herzen des linksrheinischen Kölns. Beidseitig der Moltkestraße prägen repräsentative Altstadthäuser sowie Bauten aller Alters- und Stilrichtungen das Straßenbild.
Im Grunde genommen kann man von hier alles zu Fuß erreichen: Supermärkte, Bistros, Restaurants, Kinos, Theater, Clubs und Einkaufsstraßen liegen nur einen Steinwurf entfernt.
Für weitere Wege bringt der Friesenplatz eine perfekte Anbindung an die KVB-Linien 3, 4, 12 und 15. Die Haltestelle Moltkestraße liegt etwas näher, hier halten die Linien 1 und 7. Der Bahnhof Köln-West liegt nur wenige 100 Meter entfernt am Hans-Böckler-Platz. Hier verkehren die Züge des Nah- und Regionalverkehrs. Im Sommer laden die Biergärten des Stadtgartens und des Aachener Weihers zum Ausspannen ein. Der innere Grüngürtel ist eine beliebte Laufstrecke bei Joggern.

Sonstiges:
Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.

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Sprechen Sie uns an: 0221-9216420

Mehr Informationen rund um die Immobilie:
http://www.kampmeyer.com

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 273.69 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2028-03-01
Baujahr: 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 567020146