3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000
61381 Hessen - Friedrichsdorf

Objektbeschreibung:
Bei diesem Angebot muss man nicht lange überlegen. Die gut geschnittene und absolut schicke 3-4 Zimmerwohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger bestens geeignet. Citynah und gleichzeitig ruhig in Friedrichsdorf Feldrandlage gelegen, erwartet Sie im 7. Obergeschoss des topgepflegten Mehrfamilienhauses eine schicke & modernisierte Wohnung. Dank der Lage im Haus gelangt viel Tageslicht durch die großen Fensterflächen. Den großen Balkon mit Blick ins Grüne erreichen Sie sowohl über das Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Hier können Sie zukünftig entspannte Feierabendstunden genießen. Wohn- und Schlafzimmer sowie Flur sind mit einem neuwertigen und topgepflegten Teppichboden ausgelegt, die Küche mit Bodenfliesen. Das moderne Badezimmer und das Gäste-WC sind hell und ebenfalls gefliest und entsprechen dem heutigen Standard. Selbstverständlich gehört auch ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz zur Wohnung. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr guten Zustand, wird vorbildlich verwaltet und gepflegt. Sichern Sie sich eine Investition in die Zukunft. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung:
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauschränke im Schlafzimmer
- Wohnzimmer und Gäste-WC

Sehr schön geschnittene 3-4 Zimmerwohnung, modernes Badezimmer und Gäste-WC, gepflegte Bodenbeläge sowie eine Einbauküche, Einbauschrank, Personenaufzug, große Loggia, KFZ- Stellplatz.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 8 m²

Lagebeschreibung:
Der beliebte Wohnort Friedrichsdorf liegt am Fuße des Taunus. Der Naturpark Hochtaunus ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Infrastruktur ist perfekt: Für Ihren täglichen Bedarf ist gesorgt.
Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Post, Kindergärten, Restaurants, Grundschule und weiterführende Schule sowie ein Baummarkt sind vorhanden.
Zur Kurstadt Bad Homburg sind es nur wenige Fahrminuten. Der Anschluss an die A5 ermöglicht schnelle Wege nach Frankfurt und die weiteren umliegenden Städte. Auch gute öffentliche Verkehrsanbindungen sind via Bus und S-Bahn-Anschluss (S5) gegeben.

Sonstiges:
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 98,81 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 23.11.2017
Gültig bis: 2027-11-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Letzte Modernisierung: 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5423-004774