Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Keller, Dachboden, Dusche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Ruhig gelegenes, freistehendes Einfamilienhaus im Herzen Zweibrückens mit großem Garten, voll unterkellert, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Kachelofen beheizt, mit großem Speicher im Dachgiebel, saniert 2014.
Unser mit Herz gepflegtes, 2014 vollständig saniert, Holz-Haus (ca. 135 qm Wohnfläche) mit Garten (ca. 500 qm) wird zum Jahreswechsel frei. Das Haus wurde 2014 mit neuer Heizung, Fenstern, Bädern, Böden, Küche saniert. Es ist aufgrund seiner perfekten Lage & Ausstattung wie gemacht für Familien.
Das Erdgeschoss ist folgender Maßen aufgeteilt:
1 neue große Einbauküche (2014) mit allen Geräten (ausgenommen Kühlschrank) und mit Durchreiche in das Esszimmer,
1 großes Esszimmer nach Süden und Westen ausgerichtet mit Zugang zu Terrasse und Garten
1 großes Wohnzimmer nach Westen & Norden ausgerichtet
Das Wohn-, Ess, und Arbeitszimmer werden mit warmer Luft des gasbeheizten Kachelofens beheizt. Zusätzlich werden einige Räume mit Heizkörpern beheizt.
1 großes Büro/ Kinder- / Bügelzimmer
1 Zugang zum Keller
1 GästeWC
1 Windfang
1 Garderobe
Treppenaufgang zum 1 OG
1 Obergeschoss:
1 großes Schlafzimmer mit großem Balkon nach Osten
1 Kinderzimmer nach Westen
1 großes Schlafzimmer mit eigenem Waschbecken und Einbauschränken nach Süd-Westen
1 komplett renoviertes Badezimmer mit WC, Dusche nach Süd, Osten
Die Räume werden teilweise mit Luftwärme beheizt und mit Heizkörpern beheizt.
Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller hat 2 Zugänge (durch Haus und Garten). Es gibt einen Wasch-/Trockenraum in dem zum einen die neue Luft-Wärmepumpe
für die Brauchwasserbereitung wie auch die Gaszentralheizung und der Waschmaschinenanschluss zu finden sind.
Das Haus ist freistehend mitten im Grundstück und ringsherum von Garten umgeben. Es liegt ruhig von der Straße abgewandt, geschützt durch ein Tor und den Hof der Wackenstraße 3. Das Haus ist erschlossen über den Innenhof der Wackenstraße 3. Hier befindet sich auch die abschließbare Garage. Zu 2 Seiten ist das Grundstück durch eine Sandsteinmauer zu den Nachbargrundstücken begrenzt. Nach Süden und Westen hin ist das Grundstück durch einen Zaun/Hecke zu den Nachbargrundstücken getrennt. Der Karten hat eine große ebene Wiese und am Haus gibt es eine große, nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse. Der Baum- und Pflanzenbestand des Grundstückes ist bereits hoch gewachsen und bietet neben dem weiten Blick auf die Stadt eine intime Atmosphäre.
Die Infrastruktur ist gewachsen: Schulen sind im direkten Umfeld, Fußgängerzone ist fußläufig binnen 4 Minuten erreichbar. Bundesstraßen- und Autobahnanschluss
LAGE
Das Haus ist alleinstehend in einer parkartigen Umgebung gelegen, an einer ruhigen Erschließungsstraße.
Verkehrstechnisch gesehen ist es citynah. In den Stadtkern gelangt man fußläufig in zwei Minuten bergab.
Die Autobahn in Richtung Homburg/Neunkirchen/Saarbrücken/Paris sowie in Richtung Pirmasens/Karlsruhe/München oder Basel ist gleich erreicht.
Das am ehemaligen Flughafen Zweibrücken angesiedelte OUTLET erreicht man mit dem Wagen in 5 Minuten.
Frankreich mit Bitsch und Strassburg liegt nahe.
Der Flughafen Saarbrücken mit seinen Verbindungen nach Berlin/München ect. ist 25 km entfernt.