Haus zum Verkauf €990.000
Objektbeschreibung:
Dieses charmante Domizil aus dem Jahre 1939 besitzt eine beachtliche Grundstücksfläche von ca. 1.986 m² und überzeugt mit seinem eindrucksvollen Ausblick auf die Berge. Das Anwesen liegt im idyllischen Saulgrub, einer Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Garmisch-Partenkirchen. Auf stattlichen 4 Etagen verteilen sich ca. 218 m² Wohnfläche mit Blick auf das beeindruckende Grundstück.
Das Anwesen verspricht Idylle und Erholung pur, denn die Sicht auf das Bergland vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Ruhe. Auf dem imposanten Areal haben Sie durch die Weite der Freifläche nahezu jede Möglichkeit Ihre Vision vom perfekten Eigenheim in die Tat umzusetzen.
Das renovierungsbedürftige Objekt lädt zur Entfaltung von Kreativität und Vorstellungskraft ein. Mit eindrucksvollen 9 Zimmern und 2 Küchen bietet dieses außergewöhnliche Haus genügend Freiraum zum Verwirklichen Ihrer Träume.
Das Herzstück des Heims ist das offene Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss, welches gerne zum Verweilen einlädt und in den kalten Jahreszeiten mit seinem Kachelofen für wohlige Wärme sorgt. Von einem angrenzenden Zimmer gelangt man auf die Terrasse mit Süd-Ausrichtung in beachtlicher Größe von knapp 50 m².
Zugang zu den drei weiteren Geschossen gewährt das galante Treppenhaus. Beim Betreten des Obergeschosses gelangen Sie in einen weitläufigen Flur, durch den fünf attraktive Zimmer sowie eines der Bäder erreichbar sind. Highlight dieses Stockwerkes ist der verglaste Balkon, welcher den Ausblick auf das eindrucksvolle Bergpanorama verspricht. Zugang erlangen Sie durch zwei der Zimmer auf der Südseite.
Im Dachgeschoss angekommen, empfangen Sie drei weitere gemütliche Räume, welche mit Ihren Dachschrägen den Charm des Hauses widerspiegeln.
Betritt man zu guter Letzt das Untergeschoss, findet man zwei Zimmer mit Blick auf die Berge, wovon eines als weitere Küche genutzt werden kann. Vom charmanten Flur aus, welcher die beiden Räume trennt, gelangt man Austritt auf das wunderschöne Anwesen und kann sich an der Weite der Grünflächen erfreuen.
Ausstattung:
- verglaster Balkon mit Bergblick in Süd-Ausrichtung
- neue Fester mit Dreifachverglasung in EG und UG
- Holzterrasse in Süd-Ausrichtung (2022)
- neue Dämmung im EG, UG und DG
- zwei Einbauküchen
- Kamin im Wohnbereich
- zwei Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Aufteilungsoption in 2 Grundstücke
- zusätzliches Nachverdichtung für ein weiteres EFH/DH möglich
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Rücksprache
Käuferprovision: 3,57 %
Grundstücksfläche: ca. 1986 m²
Lagebeschreibung:
Das Haus mit diesem herrlichen Ausblick befindet sich in Saulgrub, einer ländlichen Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Garmisch-Partenkirchen. Saulgrub liegt ca. 85 km südwestlich von München, ca. 15 km westlich von Murnau und ca. 30 km südlich von Weilheim.
Westlich vom Staffelsee gelegen, bildet Saulgrub ein wunderbares Naherholungsgebiet mit vielfältigen Freizeitangeboten. Aufgrund der naturbelassenen und ruhigen Umgebung, der unmittelbaren Nähe zum Staffelsee, welcher in kürzester Zeit erreichbar ist, ist es der perfekte Standort zum Erholen, Entspannen und Zurückziehen. Auch die Nähe zu den Alpen bietet Ihnen die Möglichkeit wunderschöne Wanderwege und Landschaften zu erkunden sowie verschiedene sportliche Aktivitäten sowohl im Sommer als auch im Winter auszuüben.
Im Dorfzentrum gibt es verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie eine gute medizinische Versorgung. Zudem befindet sich in Saulgrub ein Kindergarten. Schulen finden Sie in den benachbarten Ortschaften Bad Kohlgrub und Unterammergau. Der Bahnhof in Saulgrub ist von Ihrem neuen Zuhause aus fußläufig in 7 Minuten zu erreichen. Garmisch-Partenkirchen erreichen Sie in 30 Minuten und die Landeshauptstadt München in 75 Minuten mit dem Auto.
Sonstiges:
Hinweis auf Provisionspflicht:
Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis an die Firma Lohmüller & Company GmbH fällig wird.
Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Lohmüller & Company GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Dieses Objekt wird von der Lohmüller & Company GmbH im Alleinauftrag angeboten.
Energie:
Wesentliche Energieträger: Holz
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1939
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel
Anbieter-Objekt-ID: 1962#yNr36
