3-Zimmer Wohnung zu vermieten €775
Sudetendeutsche Str. 14, 90480 Nürnberg (Mittelfr) - Oststadt

Wohnung

Die Wohnung befindet sich im EG eines Reihenhauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten. 2019 wurde die Wohnung im Sommer vollständig renoviert.
Internet- bzw. Kabelfernsehen ist möglich.
Die Neuvermietung erfolgt zum 01.01.2023. Bei vorzeitigem Auszug des aktuellen Mieters evtl. auch schon ab Dezember 2022.
Es handelt sich um eine schöne, helle 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnküche. Die neuwertige Einbauküche (Zweitbezug) ist im Mietpreis enthalten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne (inkl. Duschtrennwand), einem Bidet und einem Spiegelschrank ausgestattet.
Neben dem großzügigen Wohnzimmer verfügt die Wohnung noch über 2 Schlafzimmer. Das Kleinere eignet sich gut als Arbeitszimmer, oder als Kinderzimmer für 1 Kind. Auch die Diele ist geräumig und bietet daher vielseitige Möglichkeiten zur Möblierung.
Ein eigener Kellerraum steht zur Verfügung

Lage

Die Wohnung liegt sich in einer ruhigen Seitenstraße. Im Eingangsbereich befindet sich ein kleiner Vorgarten mit der Möglichkeit Fahrräder abzustellen und auf der Gebäuderückseite gibt es einen Garten, der allen Hausbewohnern zur Nutzung zur Verfügung steht.
Das Rasenmähen ist Teil der Hausordnung, ein Winterdienst ist vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Nähe, REWE und Norma sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, in ca. 2 Gehminuten sind 2 Buslinien und die S-Bahn zu erreichen.

Sonstiges

Ein gemeinsamer Waschkeller mit einem Waschmaschinenanschluss für jede Etage und eine Anschlussmöglichkeit für einen Trockner steht ebenfalls zur Verfügung, sowie ein Dachboden zum Trocknen der Wäsche.
Energieträger ist Heizöl.

Haustiere sind nicht erlaubt!

Keine Wohngemeinschaft (WG)!

Nichtraucherwohnung!

Ich bin an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert.


Da ich selbst nicht in Nürnberg wohne (einfache Entfernung ca. 100 km) ist es mir sehr wichtig, dass meine Mieter bereit sind sich in der Hausgemeinschaft mit einzubringen, den einen oder anderen Handgriff nach Möglichkeit selbst zu erledigen und kleine Dienste (z.B. Termine wahrnehmen) mit zu übernehmen.

Bitte bewerben Sie Sich daher nur bei ernsthaftem Interesse an meiner Wohnung mit ein paar wichtigen und nützlichen Informationen über Sie selbst (Alter, Familienverdienst, wie viele Personen einziehen möchten, ...) damit ich Sie schon bei der Bewerbung etwas kennen lernen kann.

Nach einer Vorauswahl der Interessenten wird in Absprache mit dem Vormieter eine Wohnungsbesichtigung stattfinden.