4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
73340 Baden-Württemberg - Amstetten

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1043420

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt gut angebunden in Amstetten. Das Objekt befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2001 und strahlt in modernisiertem Zustand, der ideale Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet und dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Etagenwohnung gewährt. Die Übergabe der Wohnung ist ab Ende 2023 möglich, die aktuellen Eigentümer sind bereit, monatlich einen fairen finanziellen Ausgleich für diesen Zeitraum zu schaffen.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 103 m² und umfasst neben einem hellen und großzügigen Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang, einer Küche inklusive moderner Einbauküche und Zugang zum Balkon, 3 freundliche und toll geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne in zeitlosem Design. Ein Gäste-WC rundet das qualitätvoll ausgestattete Raumangebot praktisch ab.

Ein heller und pflegeleichter Laminatboden sowie die abgehängten Decken mit LED-Spots, die für eine indirekte Raumbeleuchtung sorgen, ein gemütliches und komfortables Ambiente. Ergänzend steht ein ca. 107 m² großes Gartengrundstück zur Erholung im Freien bereit.

Zum Abstellen eines Pkws steht ein Carportstellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt.

# Ausstattung
+ Gut angebundene Lage
+ Gehobene Ausstattung
+ Sehr schöner, großzügiger Grundriss
+ Balkon, Terrasse
+ Garten (ca. 107 m² Grundstück)
+ Einbauküche
+ Zeitlos designtes Bad mit Dusche u. Wanne
+ Gäste-WC
+ Abgehängte Decken mit LED-Spots
+ Carportstellplatz
+ Übergabe ab Ende 2023 möglich

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.902,91 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 103 m²

# Lagebeschreibung
Naturnah und gut angebunden liegt diese Immobilie in der baden-württembergischen Gemeinde Amstetten im Alb-Donau-Kreis, etwa 25 km nordwestlich von Ulm.

In Amstetten erreichen Sie den nächsten Supermarkt sowie eine Bäckerei und einen Getränkehandel innerhalb von maximal 1,2 km. In etwa 450 m ist außerdem ein Allgemeinmediziner ansässig. Sämtliche weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und vieles mehr erreichen Sie in etwa 6 km in Geislingen an der Steige.

In rund 750 m bindet der Bahnhof Amstetten an den Regionalverkehr, u.a. mit einer ca. halbstündigen Verbindung zum Hauptbahnhof Ulm, an. Des Weiteren kann zügig auf die Bundesstraße 10 aufgefahren werden, während die Autobahn 8 über das Kreuz Ulm-West erreicht wird.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 107 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ba51bb898e