3-Zimmer Wohnung zu vermieten €990
Bismarckstraße, 90491 Bayern - Nürnberg (Mittelfr)

Die ab 01.02.2023 bezugsfreie Wohnung befindet sich im 4.OG eines Mehrfamilienhauses und ist mit 84m² und den 3 Zimmern sehr geräumig und gut geschnitten. Alle Zimmer sind vom sehr langen und großzügigen Flur begehbar. (Es gibt keine Durchgangszimmer) Die Wohnung hat einen schönen Balkon zur begrünten Hofinnenseite, der den ganzen Tag in der Sonne liegt. Die gesamte Wohnung ist angenehm warm (somit sehr geringe Heizkosten) und sehr ruhig. Die Wohnung wurde 2012 komplett saniert und ist somit auf dem aktuellen Stand der Technik, wie z.B. neue Gastherme, neue Fenster und Eingangstür und ein neues helles Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung ist komplett mit hochwertigem Laminat ausgestattet.

Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und großem Fenster.

Die Wohnung ist auch WG geeignet da es 3 separate Zimmer gibt und kein Durchgangszimmer.

Die Wohnung verfügt über eine neue Gas Etagenheizung.

Ein geräumiger Keller ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung.

Ein Aufzug ist nicht vorhanden, aber ein sehr breites und geräumiges Treppenhaus.

Bei ernsthaftem Interesse Bitte ich Sie mich telefonisch zu kontaktieren. 0152-27699641 Somit erhält man gleich einen ersten Eindruck und kann auch kurzfristig einen Besichtigungstermin vereinbaren. Die Wohnung wird von Privat vermietet und es entstehen keine weiteren Kosten. Bei Bedarf könnte die Wohnung auch schon zum 01.01.2023 bezogen werden, da die jetzigen Mieter einen Monat früher ausziehen könnten.

Die Betriebskostenvorauszahlungen richten sich nach der Anzahl der Personen.

Ich bin ausschließlich an langen Mietverhältnissen interessiert und werde auch in den nächsten Jahren keine Mieterhöhungen anstreben. Auf Wunsch bin ich auch bereit eine neue Einbauküche gegen 10 Euro Mietaufschlag pro Monat einbauen zu lassen.

Das Objekt liegt in der nordöstlichen Perpherie des Nürnberger Innenstadtkerns. Die an das Objekt angrenzende Welserstraße ist Bestandteil des äußeren Straßenverkehrsrings der Stadt und somit eine der wichtigsten Straßenverkehrsadern Nürnbergs.

Der Ortsteil Schoppershof besticht durch seine Mischung aus teilweise stark verdichteten Gründerzeitquartieren und einer eher aufgelockerten Bauweise. Der Ortsteil beherbergt ein Krankenhaus, das Berufsbildungszentrum, eine Realschule, mehrere Grundschulen, das Jugendamt mit Kinderhort, ein Hallenbad, Kirchen verschiedener Konfessionen, ein großes Nürnberger Einkaufszentrum, eine Sternwarte, die Bezirkssportanlage, das Industriekulturmuseum sowie eine Veranstaltungshalle. Alle üblichen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ebenfalls in der Nähe befindet sich der beliebte Naherholungsbereich "Stadtpark" mit seinen umfangreichen Erholungsmöglichkeiten.