4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €378.000
84095 Kr. Landshut - Furth

Objektbeschreibung:
Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines im Jahr 1974 in massiver Ziegelbauweise errichteten Zweifamilienhauses. Auf ca. 179m² Fläche befinden sich vier Zimmer, eine Küche, eine Sauna und ein Tageslichtbad mit Dusche sowie Wanne. Im Dachgeschoss stehen zwei Räume als mögliches Studio zur Verfügung. Ein südlich ausgerichteter Balkon mit unverbautem Ausblick und der Garten runden das Angebot ab.

Zum Parken steht Ihnen noch eine Garage zur Verfügung. Des Weiteren besteht hier die Möglichkeit, hinter der Garage einen freien Stellplatz herzustellen. Im Untergeschoss ist ein Technikraum vorhanden, der gemeinschaftlich genutzt werden darf.

Auf einen Blick:

Obergeschoss:
* Wohnen 30,59m²
* Schlafen 22,66m²
* Kind 14,43m²
* Arbeiten 13,26m²
* Bad 7,84m²
* Küche 10,11m²
* Speisekammer 4,06m²
* Flur/Esszimmer 25,28m²
* Sauna 1,12m²
* Balkon 12,03m²

Dachgeschoss:
* Studio 1 13,20m²
* Studio 2 13,78m²
* Flur/Vorraum 11,12m²

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen des "KONTAKTFORMULARS" (mit Adresse und Telefonnummer). Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Informationen und eine virtuelle Besichtigung per Email zugeschickt. Den Rundgang können Sie sich bequem von zu Hause aus ansehen. Bei Fragen bezüglich der Immobilie oder einer Besichtigung vor Ort rufen Sie bitte in unserem Büro unter 0871 / 973095-01 an. Danke.

Ausstattung:
* Einbauküche im Kaufpreis enthalten
* Sauna
* Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
* Großer Balkon mit unverbautem Ausblick
* Dachgeschoss als Studio bzw. zusätzliche Räume
* Eigennutzung oder Vermietung möglich
* Ruhige Atmosphäre

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Furth ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Landshut. Mit über 3.000 Einwohnern verfügt Furth mit Kindergarten, einer Grund- und Hauptschule sowie einem Gymnasium über eine gute Infrastruktur im Bildungsbereich. Ein Dorfladen, eine Bäckerei, ein Getränkemarkt, mehrere Frisöre und einiges mehr runden das Angebot vor Ort ab.

Entfernungen:
* Bundesstraße B299: ca. 3 min
* Autobahn A92: ca. 8 min
* Hauptbahnhof Landshut: ca. 16 min
* Landshut: ca. 20 min
* München - Flughafen: ca. 30 min
* München - Innenstadt: ca. 50 minEntfernungen:
Kindergaerten 1,3 km
Grundschule 1,3 km
Realschule 14,5 km
Gymnasium 1,5 km
Autobahn 8 km
Zentrum 1 km

Sonstiges:
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 116.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-12-07
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 11497