2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €102.000
# Objektbeschreibung
Das Gesamtobjekt wurde 1997 in einer der besten Wohnlagen von Annaberg-Buchholz in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des 9-Familienhauses.
Sie wurde vor dem Bezug im Juni 2022 komplett saniert. Sämtliche Maler- und Fußbodenarbeiten wurden durch Fachfirmen durchgeführt.
Zur Wohnung gehören neben dem Wohnzimmer, dem Schlafzimmer, der Küche und dem Bad noch ein kleiner Abstellraum und ein sonniger Balkon. Ebenfalls gehört ein Kellerraum und ein PKW Stellplatz dazu.
# Ausstattung
- Malerarbeiten neu 2022
- Fußboden Vinyl neu 2022
- Holzfenster Isolierglas 2022 neu lasiert
- Sanitär (WC) neu 2022
- TV und Telefonanschluss
- Objekt unterkellert
- Waschmaschinenraum
- Kellerabteil
- Zentralgasheizung Vissmann
- Pumpen und Zirkulationsleitungen
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in der Großen Kreisstadt Annaberg-Buchholz, welche als heimliche "Hauptstadt des Erzgebirges" gilt.
Dort im Wohngebiet der Oberen Stadt, nicht weit vom Pöhlberg entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Erholung im Grünen.
Das Gebiet bietet viele Möglichkeiten zum Sport und zur Entspannung.
Sie finden in Annaberg-Buchholz Sehenswürdigkeiten wie die Sankt Annenkirche, die "Manufaktur der Träume" und das Erzgebirgsmuseum.
Besonders in der Advendszeit zieht es viele Touristen in die Stadt, ein Höhepunkt ist dabei die Bergparade im Advent.
Die Stadt Annaberg-Buchholz ist durch die Bundesstraßen 95 und 101 sehr gut zu erreichen. Durch die Verbindung zur A72 ist der Anschluss zu den sächsischen Ballungszentren gewährleistet.
Selbstverständlich sind auch alle für den Alltag notwendigen Einrichtungen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind auch zu Fuß gut erreichbar.
Bei dem Thema Bildungseinrichtungen steht Annaberg-Buchholz als Große Kreisstadt gut da, alle 3 Schularten sind mehrfach vertreten.
# Sonstiges
Der Inhalt unseres Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Vermieter/Eigentümer bzw. von einem vom Vermieter/Eigentümer beauftragten Dritten stammen und von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Makler geben wir diese Informationen nur weiter und übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 124,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 18.01.2019
Gültig bis: 2029-01-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 01951
