Haus zum Verkauf €610.000
Objektbeschreibung:
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen ein ruhig gelegenes Einfamilienhaus, mit Platz für die ganze Familie, zum Kauf an. Diese gepflegte und großzügige Immobilie bietet mit seinem individuell gestalteten Grundriss viel Design und Wohnkomfort.
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Garage wurde 1960 in massiver Bauweise erbaut, wurde fortlaufend modernisiert und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Aindling.
Sie finden hier reichlich Platz für die ganze Familie, Ruhe nach der Arbeit und Privatsphäre.
Das Grundstück mit rund 356m² ist ideal nach Süd-Westen ausgerichtet. Ein schön gestalteter Garten bietet eine wunderbare Fläche zum Spielen oder Entspannen, ein Gartenhäuschen rundet dieses stimmige Haus ab. Das Erdgeschoss ist eine komplette Wohn- und Wohlfühlebene. Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und bietet ein direkten Zugang zur großzügigen Küche mit Essbereich. Ein Kaminofen sorgt für behagliche Wärme und stimmungsvolles Ambiente. Auf der einladenden, großen Terrasse mit Südausrichtung werden Sie viele Sonnenuntergänge genießen können.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Ein Gäste-WC sowie eine Abstellkammer komplettieren das Erdgeschoss. Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer. Ebenso finden Sie hier das Badezimmer mit Badewanne.
In diesem hübschen Haus werden Sie sich richtig wohl fühlen.
Ausstattung:
Der Pflege- und Erhaltungszustand dieser Immobilie ist einwandfrei.
Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert:
- Massivbau
- Fußbodenheizung
- 2 Badezimmer
- Sauna
- hochwertige Einbauküche
- große Terrasse & schön angelegter Garten
- Süd- West Ausrichtung
- Garage
EG:
Wohnzimmer mit Essbereich
große Terrasse
Küche
Abstellkammer
Gäste-WC
OG:
Flur
3 Schlafzimmer
Bad mit Fenster, WC und Badewanne
Lage:
Aindling - hoher Freizeitwert mit attraktivem Investment.
Aindling liegt nur ca. 20 km nördlich vor den Toren Augsburgs und ca. 16 km westlich von Aichach. Über die B 17 besteht Anschluss an die A 8 und A 96.
Aindling ist ein idyllisch gelegener Ort im bayerischen Landkreis Aichach-Friedberg. Mit seinen Ortsteilen zählt diese sympathische Gemeinde mit ihren ca. 4.400 Einwohnern, zum Einzugsgebiet des Großraums Augsburg.
Bildung
Aindling verfügt über eine KiTA, eine Grundschule und eine Mittelschule. Diverse weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden vertreten.
Trotz der Nähe und guten Anbindung zu Augsburg und Aichach finden sich in Aindling noch attraktive Kaufpreise mit vielversprechenden Aussichten hinsichtlich Preis- und Wertentwicklung.
Sonstiges:
Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.
Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen.
Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie zur Verfügung. Damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich und ohne Rückfragen bearbeiten können, geben Sie bitte Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mit an.
Lassen Sie sich von dem attraktiven Angebot überzeugen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Gerne unterstützen wir auch Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie.
Wir sind Ihr Immobilienmakler im Großraum Augsburg - Landsberg - München.
GALE GmbH Immobilien
persönlich - seriös - kompetent
Sie erreichen uns gerne jederzeit unter 08232 78197 oder 0172 8559500.
Wir freuen uns über Ihren Anruf, Ihr Team von GALE Immobilien
www.gale-immo.de
