Haus zum Verkauf €375.000
66851 Rheinland-Pfalz - Queidersbach

# Objektbeschreibung
Zusätzliche Bilder können gerne auf Anfrage versendet werden.

Hier ist fast alles möglich:
Mehrgenerationenhaus, Einfamilienhaus, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (barrierefrei).

2 separate Hauseingänge, 2 Terrassen und 1 Balkon.

Moderne Einbauküche (ca. 2 Jahre alt).

EG Haupteingang:
links befindet sich
1 großes Wohn- Esszimmer (Fußbodenheizung),
vom Essbereich gelangen Sie in die offene schöne neue Einbauküche.
Über den Flur gelangen Sie in den Garten mit überdachter Terrasse und
Garagenzugang.

EG seitlicher Eingang (evtl. ELW):
rechts vom Eingangsbereich ist das Gäste-WC mit Fenster, Dusche und Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
links ein Tageslicht-Duschbad mit direktem Zugang zur "Ess- Wohnküche"
mit Terrassenzugang, daneben das Schlafzimmer.
Hier haben Sie auch die Möglichkeit über einen Flur (Haupteingang) zum Ess-Wohnzimmer zu gelangen.

DG:
1 Wannenbad mit Fenster,
1 Kinderzimmer,
1 Gästezimmer,
1 Esszimmer mit Zugang zur kleinen Küche und
1 geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, von dem Sie in Ihr
1 Schlafzimmer kommen.

KG:
u.a. Sauna mit Dusche und einem Entspannungsraum.

*Energieausweis in Bearbeitung.

# Ausstattung
- ca. 2019: hochwertige Einbauküche.
- Ölheizung ca. 1997, Brenner ca. 2003 ausgetauscht.
- 2-fach verglaste Kunststofffenster ca. 1997 und 2006,
- ca. 2008: Neue Bedachung,
- Keller und Garage gefliest.
- Sauna mit Dusche und Ruheraum.

SEHR GEPFLEGT, sowohl innen als auch aussen!!!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Grundstücksfläche: ca. 375 m²
Vermietbare Fläche: ca. 220 m²

# Sonstiges
Herr Martin Henzmann
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: 01515 488 3086
oder: 0177 8877116
Email: m.henzmanniad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung
Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: KL-MH3067