Haus zum Verkauf €695.000
88175 Bayern - Scheidegg

Objektbeschreibung
Bei diesem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Aktuell wird das im ortsüblichen Stil und mit schönen Details versehene Wohn - und Geschäftshaus zu zwei Dritteln genutzt. Voll unterkellert, mit lichtdurchfluteteten Gewerberäumen, traumhafter großer Wohnung mit offener Wohngestaltung, schönem Garten, inklusive Gewächshaus und ausbaufähigem Dachboden. Das alles in 1-A Lage des aufstrebenden und beliebten Kurortes Scheidegg zwischen Bodensee und Oberstaufen.

Ausstattung
Das Anwesen wartet mit jeder Menge Möglichkeiten auf Sie. Viele Ideen wurden schon umgesetzt, aber hier ist noch jede Menge Platz für Kreativität und Ideen aller Art. Der Gewerbebereich im Erdgeschoss verfügt über tolle, große Ladenfenster. Schöne, helle Räume und viel Platz für die Auslage und Präsentation der Verkaufsware sind dadurch die Folge. Der große Laden verfügt, genau wie der separat vermietete Bereich, über einen Schwedenofen, der im Winter für wohlige Wärme sorgt und dem Kunden ein heimeliges Gefühl im Laden vermittelt. Im rückwärtigen Bereich der Gewerbeeinheiten befindet sich eine traumhafte Arbeitsküche, die nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch den hygienischen Anforderungen entspricht, um dort eine Ölmühle zu betreiben oder andere Lebensmittel abzufüllen. Alles wurde bedacht und eröffnet dem nächsten Eigentümer ein weites Feld an Verwendungsmöglichkeiten. Ob selbstgenutzt oder in der Vermietung. Ein Besprechungsraum, Toiletten sowie ein weiterer Lagerraum ergänzen diese herrliche Ebene, die natürlich auch zu Wohnzwecken dienen könnte. Über das offene Treppenhaus gelangt man dann in den offen gestalteten Wohnbereich. Einige ehemalige kleine Zimmer, typisch für die alten, klassischen Allgäuer Häuser, wurden zusammengelegt zu einem großen Wohnbereich. Lebensmittelpunkt. Sommers wie Winters, da der mittig platzierte Kachelofen eine gemütliche Atmosphäre schafft und heimeliges Wohnen hier oberste Priorität hat. Zwischen Wohnzimmer und Essküche befindet sich ein schöner Raum mit sichtbarem Holztäfer und toller Besonnung schon ab Vormittags. Das Tageslichtbad wurde neue gestaltet. Auf dieser Ebene befinden sich zudem drei weitere Räume, die entweder als Schlafzimmer, Rückzugsort oder Hobbyräume genutzt werden können. Das Dachgeschoss ist ein noch nicht vollendeter Traum. Hier befinden sich noch unberührt zwei weitere Schlafzimmer. Der Rest der Dachgeschossfläche wird derzeit als Lagerraum genutzt. Die handbehauenen Balken laden aber geradezu ein, sich daraus ein Atelier, eine Galleriewohnung, oder Ähnliches zu gestalten. Denn mit dem Lagerraum können wir im Untergeschoss aufwarten. Das Haus ist komplett unterkellert, sogar mit Zugang zum Garten auf der Westseite. Ein Paradies für Leute mit grünem Daumen oder ähnlichen Hobbies. Hier sei noch erwähnt, dass es einen Anbau in Form einer kleinen Garage gibt. Zu guter Letzt ein weiteres Highlight. Das neuwertige Gewächshaus mit Sitzgelegenheit. Herrlich. Hier kann sich jeder Selbstversorger sein eigenes Reich schaffen. Vieles wurde von uns bereits in diese Richtung vorbereitet. Pestizidfrei und biodynamisch beackert. Ein toller Service der Gemeinde soll nicht unerwähnt bleiben. Die Bürgersteige werden von der Stadt regelmäßig geräumt. Zudem gibt es am Haus auf der Ostseite noch einen schönen Grundstücksanteil zur Präsentation von Ware, Kunstgegenständen oder Ähnliches.

Gerne zeige ich Ihnen das Objekt und stehe ihnen zu allen Fragen zur Verfügung.
herzlich Risto Grübnau