2-Zimmer Wohnung zu vermieten €650 78 m²
90587 Obermichelbach, Buchen 10

1.950,00 €

frei werdend

1 Stellplatz

Diese sehr hübsche helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im Souterrain (mit angeböschten Tageslichtfenstern) eines in hochwertiger Niedrigenergiebauweise erstellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Mietwohnungen in der Ortsmitte von Obermichelbach. Die 3-fach-Isolierglas-Kunststofffenster sind mit elektrischen Rollläden beschattet und farblich abgestimmt auf die weißen Zimmertüren. In der Wohnung sind cremefarbene, großformatige Bodenfliesen verlegt. Durch die großzügige Raumaufteilung sowie einem Wohn-/Essbereich von ca. 40 m² Wohnfläche und einer Deckenhöhe von ca. 2,50 m hat diese Wohnung eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Ein Keller sowie ein Pkw-Stellplatz gehören zur Wohnung.

Aufteilung der 2-Zimmer-Souterrain-Wohnung (ca. 2,50 m Deckenhöhe, Tageslichtfenster, FBHZ, elektrische Rollläden, großformatige, cremefarbene Bodenfliesen):
Breiter, geräumiger Flur. In einer Nische mit Küchenanschlüssen kann die EBK angeschlossen werden
Hübsches Schlafzimmer
Offener Übergang vom Flur in den sehr geräumigen Wohn-Essbereich (ca. 40 m²) mit breiter Tageslichtfensterfront. Die Küche (ohne EBK) ist in diesen Bereich offen integriert.
Exklusiv ausgestattetes Duschbad mit ebenerdiger Glasdusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
Ein Keller gehört zur Wohnung
Ein Pkw-Stellplatz im Einfahrtsbereich zum Anwesen ist dieser Wohnung zugeordnet

Hochwertige Gas-Brennwerttechnik mit Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

36 Monate Mindestmietdauer werden vorausgesetzt. Haustiere sind in dieser Wohnung nicht gewünscht

EUR 650.-- inkl. EBK und Pkw-Stellplatz

EUR 150.-- für Heizung, Wasser/Abwasser, Kaminkehrer, Müll, Hausvers., Treppenhausreinigung, Grundsteuer

Buchen 10
90587 Obermichelbach

Das Objekt liegt im Ortszentrum von Obermichelbach (ca. 3.400 Einwohner). Der beliebte Wohnort liegt verkehrsgünstig zu Herzogenaurach/Erlangen/Fürth/Nürnberg. Durch die geringe Entfernung
(ca. 3 km) gelangt man in wenigen Autominuten nach Herzogenaurach. Die Fahrtzeit in die in die Innenstadt von Erlangen beträgt ca.15 Autominuten. Nach Fürth, Herzogenaurach bzw. Erlangen besteht eine regelmäßige Busverbindung. Die Bushaltestelle befindet sich am Kreisverkehr - in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Die Bahnstation "Siegelsdorf/Veitsbronn" (Hauptstrecke Nürnberg-Würzburg) ist im Nachbarort leicht erreichbar. Zur Autobahnauffahrt der A 3 "Herzogenaurach/ Frauenaurach" (ca. 5 km) gelangt man in wenigen Autominuten über Herzogenaurach-Niederndorf.
Der gut sortierte REWE Supermarkt mit Getränkemarkt, Post, Bäckerei und Metzgerei sowie eine Apotheke befinden sich in Fußnähe. Zum Kindergarten mit Hort in der Ortsmitte gelangt man in wenigen Fußminuten. Die Grundschule im Nachbarort Veitsbronn sowie das Gymnasium und die Mittelschule in Langenzenn sind per Schulbus (Haltestelle am Kreisverkehr) verbunden. Weiterführende Schulen wie Gymnasium, Realschule etc. sind in Herzogenaurach oder in Fürth per Bus oder Bahn erreichbar.