Haus zum Verkauf €179.000
26835 Niedersachsen - Brinkum (Ostfriesland)

# Objektbeschreibung
Sie suchen ein bezahlbares Zuhause, welches energetisch auf einem guten Level ist? Dann werden Sie bei dieser sanierten Immobilie sicherlich fündig! Das 1957 erbaute Doppelhaus wurde 2013 umfassend saniert und 2018 aufgestockt. Im Erdgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer oder Büro, einen offenen Wohn- und Essbereich und ein Badezimmer. Im Obergeschoss geht es weiter mit einem modernen, offenen Wohnbereich, wo Ihnen eine zweite Küche bereits zur Verfügung stellt. Um das Obergeschoss abzurunden, finden Sie auch dort ein Badezimmer und ein weiteres Schlafzimmer. Das absolute Highlight ist die zentrale Nähe zur Autobahn und zur Leeraner Innenstadt, aber auch der große Garten, in dem sich viele Sonnenstunden genießen lassen. Sie wollen sich die Immobilie gerne aus der Nähe aus anschauen? Melden Sie sich gerne bei mir. Ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung!
Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenabstellraum
- Blockhaus
- Fahrradschuppen
- Kanalisationsanschluss
- Nebengebäude
- Rollläden
- Kaminofen

- Heizung aus 2013
- Fenster inkl. Rollläden 2013 erneuert
- Dach ca. 1983 neu eingedeckt
- Leitungen 2013 erneuert
- Trockener Teilkeller
- Erweiterungsanbau von 2018
- Einliegerwohnung möglich

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 750 m²

# Lagebeschreibung
Die Samtgemeinde Hesel liegt sehr zentral im Herzen des Landkreises Leer und hat Ihnen einiges zu bieten: sehr gute Verkehrsanbindung durch die angrenzende Autobahn, Schulen und vielen Einkaufsmöglichkeiten. Auch der 600 Hektar große Wald in Hesel ist als Naherholungsgebiet ein beliebtes Ausflugsziel bei Jung und Alt. Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Brinkum.

# Sonstiges
Wir behalten uns grundsätzlich den Verkauf im Bieterverfahren vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Letzte Modernisierung: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 9879