3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000
Weststadt, 31139 Niedersachsen - Hildesheim

OBJEKTBESCHREIBUNG

Hier werden Sie sich wohlfühlen...Diese gepflegte und schön geschnittene 3 ZKB - Wohnung mit Balkon und einer Wohnfläche von ca. 82 m² befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in der Weststadt, welches im Jahr 1960 auf einem Erbbaugrundstück (Erbbauzins p. a. 244,50 €) erbaut wurde. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche (Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten) und ein Tageslichtbad mit Wanne. Direkt an das Wohnzimmer grenzt ein Balkon an. Dort genießen Sie in ruhiger Lage den Blick ins Grüne. Der Kaminofen bietet in den Übergangsmonaten sowie im Winter eine wohlige Wärme. Des Weiteren ist das Objekt mit Kunststofffenstern und einem Wärmedämm-Verbundsystem an den Giebelseiten ausgestattet. Ein Kellerraum und ein Dachbodenverschlag gehören außerdem zu dieser schönen Wohnung. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum Jahr 2059.

Sie sollten sich diese Wohnung unbedingt ansehen, wenn Sie ruhig und relativ zentral wohnen möchten.

LAGEBESCHREIBUNG

Die Weststadt ist ein Stadtteil von Hildesheim, der sich unmittelbar westlich an den Stadtkern anschließt und mit den Stadtteilen Moritzberg, Godehardikamp und Bockfeld den Bezirk Hildesheim-West bildet. Die Weststadt wird dabei im Norden und Osten von der Innerste, der Innerste-Au und dem Eselsgraben von der Stadtmitte Hildesheims getrennt. Im Süden schließt sich südlich eine Dauerkleingartenanlage dem Stadtteil Ochtersum an, während nach Westen hin der bewaldete Steinberg sowie der Katzberg mit dem Berghölzchen genannten Wald eine natürliche Grenze zum Stadtteil Godehardikamp sowie zur Siedlung „Waldquelle“ bilden. Vom historischen Stadtteil Moritzberg wird die Weststadt im Nordwesten durch den Kupferstrang und das Berghölzchen getrennt. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten liegen in der Nähe. Die Hildesheimer Innenstadt bzw. das Hohnsenviertel mit Hohnsensee, Parkanlagen, Freibad bzw. Sportplätze sind in wenigen Fahrminuten mit dem Fahrrad oder Pkw schnell erreichbar. Der nahe gelegene Steinberg mit seinem Wildgatter lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

ENERGIEAUSWEIS

Energieausweis: liegt vor

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 94,6 kWh/(m²\*a)

Energie­effizienz­klasse: C

Baujahr laut Energieausweis: 1961

Wesentliche Energieträger: Gas

Gültigkeit: 25.12.2018 - 24.12.2028

Heizungsart: Zentralheizung

PREISE & KOSTEN

Kaufpreis: 219.000.00 €

Hausgeld: 469 €

Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt. - Im Falle des erfolgr. Kaufvertragsabschlusses fordern wir (Röbbelns Haus Service) eine von Ihnen direkt an uns zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt auf den Kaufpreis. Diese ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Grundlage hierfür ist unsere bzw. die eine von uns beauftragten Dritten Ihnen gegenüber erbrachte vermittelnde und/oder nachweisende Maklertätigkeit. Alle Angaben sind ohne Gewähr.

WEITERE DATEN

Ausstattung: normale Qualität

Einbauküche, Keller, Balkon

Zustand: gepflegt

SONSTIGES

Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Angaben und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.