2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1047558
Mit Freude bieten wir Ihnen diese schöne Eigentumswohnung in grüner Lage von Sommerfeld zum Kauf an. Das Objekt im 1. Obergeschoss eines 2-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1993 ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand mit einem vielversprechenden Wertsteigerungspotenzial. Die Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 5.040 €. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 265 €.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m². Das Objekt umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, eine offene Wohnküche im Wohnbereich und ein Badezimmer mit Wanne. Ein großer Abstellraum sorgt für zusätzliche Staufläche.
Ein guter Grundriss und die großen Fenster, welche die Räumlichkeiten mit natürlichem Licht fluten, sorgen für eine einladende und sehr gemütliche Wohnatmosphäre. Ergänzend lädt ein Balkon mit herrlichem Gartenblick zur Entspannung an der frischen Luft ein. Zum Abstellen eines Pkws steht ein Carport-Stellplatz zur Verfügung.
# Ausstattung
+ Grüne Umgebung
+ Vermietet
+ Jahresnettokaltmiete: ca. 5.040 €
+ Hausgeld: ca. 265 €
+ Balkon mit Grünblick
+ Carport-Stellplatz
+ Einbauküche
+ Großer Abstellraum
+ Guter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 1.911,76 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 68 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in idyllischer Lage von Kremmen, einer Stadt in Brandenburg, etwa 50 km von Berlin entfernt und eignet sich somit ideal für Pendler mit ihrer Familie. Konkret leben Ihre Mieter im grünen Ortsteil Sommerfeld. Hier lädt die schöne Umgebung zu Spaziergängen und Radtouren im Grünen ein.
Diverse Geschäfte und Dienstleister befinden sich bereits in einem Umkreis von etwa 8 Fahrminuten. Das Bildungs- und Betreuungsangebot umfasst 3 Schulen und 2 Kindertagesstätten. Direkt vor Ort befinden sich diverse Restaurants, ein Klinikum und der beliebte Beetzer See.
Etwa 8 Gehminuten von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schafft zudem der Bahnhof der Stadt, von dem die umliegenden Städte und Großstädte wie Berlin regelmäßig angefahren werden. Die A24 sorgt in angenehmer Reichweite von ca. 7 Autominuten für eine gute Anbindung an das Straßennetz.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 97 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: b2a938fca1
