Haus zum Verkauf €279.000
Objektbeschreibung:
Massiv erbautes Haus mit zwei Wohnungen in Ortsrandlage mit Garten und Gartenhütte, einer Garage im Haus sowie einer Doppelgarage.
Das Untergeschoss des Hauses teilt sich in eine kleinere Garage mit Abstellraum, perfekt auch als Werkstatt nutzbar, den Heizraum mit Waschküche, den Öllagerraum sowie einen Vorratskeller auf. Über die Treppe gelangen Sie ins Erdgeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich die erste der beiden Wohnungen. Dieses bietet Platz für den Eingangsbereich mit Garderobe mit angrenzendem Abstellraum sowie Gäste-WC, das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon, die helle Wohnküche mit Einbauküche und schöner Sitzecke, das Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das Sie als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen können, und das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.
Durch das Treppenhaus gelangen Sie in die zweite Wohnung, diese ist im Dachgeschoss untergebracht. Vom Treppenhaus haben Sie Zugang zu einem Abstellraum, der auch als Büro genutzt werden kann. Die Wohnung teilt sich ebenfalls in den Eingangsbereich mit Garderobe, anschließendem Gäste-WC, ein kleines Bad mit Badewanne und Waschbecken und direkten Zugang in einen Abstellraum, das große Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon, ein Kinderzimmer mit Zugang über das Wohnzimmer, das Elternschlafzimmer und die Wohnküche mit Einbauküche und Essplatz auf.
Der schöne Garten mit der Gartenhütte sowie die Doppelgarage runden dieses Haus ab.
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Ausstattung:
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort möglich
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: vom Kaufpreis. Die Provison ist verdient und wird fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 627 m²
Lagebeschreibung:
Dieses Haus befindet sich in Fronrot, einem Teilort der Gemeinde Bühlertann. Bühlertann ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit einer guten Infrastruktur und einem regen Vereinsleben. Bühlertann liegt idyllisch im Tal der Bühler und bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergarten, Ärzte und Apotheken direkt vor Ort. In Ihrer Freizeit können Sie die Ruhe zur Erholung nutzen oder Sie genießen die herrliche Natur auf einem der weitverzweigten Wander- und Radwege.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 325,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 14.10.2022
Gültig bis: 2032-10-13
Baujahr Wärmeerzeuger 1992
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Letzte Modernisierung: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 32168
