Haus zum Verkauf €349.000
97795 Bayern - Schondra

**DAS HAUS**

Baujahr

1962

* voll unterkellert, Dach ausbaufähig
* Garten, Balkon
* 6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
* Bad mit Fenster und Wanne
* Einbauküche, Speisekammer
* Fenster: Kunststofffenster
* Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
* Ausblick: Fernblick

**ENERGIE & HEIZUNG**

WEITERE ENERGIEDATEN

Energieträger

Holz, Öl

Heizungsart

Zentralheizung

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Diese traumhafte Immobilie steht im idyllischen Ortsteil von Schondra und bietet dem versierten Handwerker die verschiedensten Gestaltungsmöglichkeiten.

Auf einem 835 m² großen Grundstück steht dieses massiv gebaute Haus mit ca. 240 m² Wohnfläche, 11 Zimmern und 120 m² pro Etage. Gesamtgrundfläche der Gebäude inkl. Nebengebäuden ca. 360 qm.

Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Holz-Kombiheizung, was das Heizen flexibel hält.

Das Bauernhaus wurde 1962 erweitert und in ca. 1966 die Scheune und der Stall angebaut, die man vielfältig nutzen kann wie z. B. eine Werkstatt.

Im Laufe der Jahre wurde in Badumbau, Decken- und Bodensanierung und teilweise neue Kunststofffenster investiert.

Das Haus bietet auch zwei Generationen genügend Platz zum Wohnen und lässt sich ohne viele Handgriffe in 2 getrennte Wohneinheiten umbauen.

Neben den zwei großzügigen Balkons mit traumhaften Ausblick mit Bachlauf verfügt das Haus außerdem 2 Garagen und ein Holzlager wo sich Platz für 6 PKW´s befinden.

Am besten überzeugen Sie sich schon von Zuhause aus mit einer Besichtigung in unserem 3D Modell. (den Link erhalten Sie auf Anfrage)

**LAGE**

Wer dem turbulenten Stadtleben entfliehen möchte und das ruhige aber doch gesellige Dorfleben sucht, wird sich wohlfühlen in Schönderling - ein Ortsteil der Gemeinde Schondra im Landkreis Bad Kissingen. So können Sie sich hier in zahlreichen Vereinen engagieren und bei vielen Gelegenheiten am Dorfleben teilhaben.

Kindergarten und Grundschule befinden sich im Nachbarort Schondra. Naturliebhaber kommen nach allen Seiten des Örtchens voll auf ihre Kosten. Große Wälder und weite malerische Wiesen- und Auenlandschaften laden zum Radfahren, Wandern und Verweilen ein.

Für weitere Sport- und Freizeitaktivitäten liegt das bekannte Urlaubs- und Erholungsgebiet Rhön - mit Wasserkuppe und Kreuzberg - nur ein paar Kilometer entfernt. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie in wenigen Minuten über die B 27 Bad Brückenau oder Hammelburg. Die beiden Städtchen bieten alles für den täglichen Gebrauch und einen kleinen Stadtbummel. Auch die A 7 in Richtung Fulda bzw. Schweinfurt und Würzburg befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Die Zusammenstellung der Unterlagen inkl. Energieausweis ist in Bearbeitung

Provision

Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient.