4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
64354 Hessen - Reinheim

# Objektbeschreibung
Sie suchen eine solide Kapitalanlage in einem beliebten Reinheimer Stadtteil? Sie wollen sich bei der Sicherung Ihres Vermögens nicht auf unsichere Investments verlassen? Dann sollten Sie dieses Angebot auf keinen Fall verpassen. In einer ruhigen Seitenstraße befindet sich diese gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Keller und PKW-Stellplatz und wartet darauf cleveren Investoren eine nachhaltige Rendite und Vermögenssicherung zu bieten. 1976 erbaut und mit einer zeitgemäßen Öl-Heizung (Viessmann Baujahr 2019) ausgestattet, befindet sich die Wohnung inmitten eines gepflegten 8-Familienhauses und bietet neben den hellen rund 100m² Wohnfläche auch zahlreiche Ergänzungsflächen, wie den eigenen Kellerraum, einen Stellplatz, einen Wasch- sowie einen Fahrradkeller und Stellfläche im gemeinschaftlichen Dachboden. Entspannte Stunden verbringen die Mieter aber nicht nur im geräumigen Wohnzimmer, sondern auch auf dem gemütlichen Balkon, welcher nicht nur im Sommer zu einem Feierabend Bier einlädt, sondern auch einen Platz in der ersten Reihe für den Sonnenuntergang über den Dächern der Nachbarschaft bietet. Sie wollen mehr erfahren? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

# Ausstattung
- Mieteinnahme 900 Euro (kalt)
- gut vermietet
- gesuchte Lage
- nachhaltige Vermietbarkeit

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Nutzfläche: ca. 13 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, im 2. Obergeschoss eines 8-Familienhauses in Feldrandlage im beliebten Reinheimer Stadtteil Spachbrücken.
Spachbrücken grenzt im Norden an die Gemarkung Groß-Zimmern, im Nordosten gibt kurze gemeinsame Grenzen mit Klein-Zimmern und Habitzheim, im Osten und Süden liegt die Gemarkung Reinheim, im Westen Zeilhard und im Nordwesten Georgenhausen. Spachbrücken liegt in der Mitte zwischen Georgenhausen und der Kernstadt Reinheim und ist von beiden Orten nur wenige Hundert Meter entfernt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-08-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1001006