4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €248.500
# Objektbeschreibung
Die ca. 85 m² große, vermietete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1993 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Haus mit nur 5 Wohneinheiten wurde in massiver Bauweise errichtet.
Beeindrucken kann die charmante Wohnung durch ihre ruhige und naturnahe Lage mit einem benachbarten Forst, ideal für Spaziergänge. Lonsee ist direkt angebunden an die B10, so dass Sie in wenigen Minuten Ulm erreichen können.
In Lonsee finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Schulen und Kindergarten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Sie betreten die Wohnung im Dachgeschoss über das Treppenhaus. Vom Flur aus erschließen sich fast alle Räume. Auf der linken Seite finden Sie zwei Kinderzimmer, wovon das 2. Zimmer Zugang auf einen kleinen Nord-Ost-Balkon hat. Auf der rechten Seite liegen das Schlafzimmer und der großzügige Wohn-/Essbereich. Von hier aus erreichen Sie die Küche, die durch eine integrierte Schiebetür mit dem Essbereich verbunden ist sowie den Balkon mit süd-westlicher Ausrichtung.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze vor der Haustür und ein abschließbares Kellerabteil.
Die Wohnung ist an einen soliden Mieter vermietet.
Die Mieteinnahme beträgt ca. 6.240 EUR p.a. zuzüglich der Nebenkosten (Stand 09/2022).
Diese Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Durch eine Anfrage über das Kontaktformular bekommen Sie automatisch den Link zum Exposé Download zugesendet. Anschließend können wir gerne einen Besichtigungstermin vor Ort ausmachen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Lonsee gehört zum Alb-Donau-Kreis, der im Regierungsbezirk Tübingen des Bundeslandes Baden-Württemberg liegt. Die Gemeinde liegt ca. 15 km nordwestlich von Ulm, am Beginn des Lonetals auf der Schwäbischen Alb. Sie grenzt im Norden an Amstetten, im Osten an Weidenstetten, im Süden an Westerstetten und Dornstadt sowie im Westen an Nellingen.
Mit einer Gesamteinwohnerzahl von ca. 5.121 Einwohnern gliedert sich die Gemeinde Lonsee in insgesamt 7 Ortsteile. Zu ihr gehören die Teilorte Ettlenschieß, Luizhausen, Halzhausen, Radelstetten, Sinabronn und Urspring.
Der höchste Punkt der Gemeinde Lonsee mit 713 m NN befindet sich im Teilort Radelstetten, der niedrigste mit 542 m NN im Teilort Halzhausen.
Das Gemeindegebiet der Gemeinde Lonsee umfasst innerhalb der Gemarkungsgrenzen eine Gesamtfläche von rund 4.332 ha.
Neben der herrlichen Naturlandschaft mit ihrer waldreichen Ungebung bietet die Gemeinde Lonsee ihren Besuchern noch weitere Sehenswürdigkeiten, wie z.B. den Quelltopf der Lone in Urspring das Naturschutzgebiet "Salachberg sowie das Landschaftsschutzgebiet "Lonetal" mit Trockentälern und Wachholderheiden die evangelische Kirche in Lonsee das Römerkastell in Urspring und vieles mehr.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 163 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2026-08-22
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 149862
