Haus zu vermieten €1.850
44534 Nordrhein-Westfalen - Lünen

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein repräsentatives, freistehendes Einfamilienhaus, auf einem großen, parkähnlichen angelegtem Grundstück, mit großer Terrasse, Wintergarten, Doppelgarage und zusätzlichen Einstellplätzen.


Aufteilung: Vom Eingangsbereich des Erdgeschosses, befindet sich links die Garderobe, Gäste-WC und Durchgang zur Küche. Geradeaus gelangt man zu den zwei Schlafzimmern. Ein weiteres Zimmer liegt zur rechten Seite mit Empore und raffinierter Holztreppe.

Von hier aus führt eine Treppe mit hellem belegtem Terrazzo in das Obergeschoss.

Durch den Flur ist linksseitig der riesige Wohnbereich, mit offenem Esszimmer, das großzügige Wohnzimmer liegt zwei Stufen tiefer, angrenzend ist der hell durchflutete Wintergarten.
Mittelpunkt des Wohnbereiches ist die Aussicht auf den park ähnlich angelegten Garten.

Das Grundstück ist von außen nicht einsehbar, angrenzend befindet sich ein Wald.

Im Obergeschoss befindet sich ein großes Zimmer in der L-Form mit Balkon und bodentiefen Fenstern, zwei weiteren Räumen und einem großen Abstellraum. Ein Tageslichtbad mit Dusche.

Der Wohnbereich ist mit Echtholzparkett ausgestattet, das Schlafzimmer im Erdgeschoss hat einen Bodenbelag aus Kork., ansonsten sind die Räume entsprechend mit Fliesen, hellem Terrazzo oder auch Teppich versehen.

Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über eine Sauna mit Dusche, einen Waschkeller, einem Abstellraum, einen Vorratsraum und einem Heizungskeller, der gleichzeitig als Werkraum genutzt wird.
Das Gebäude wurde 2009 energetisch ausgebaut. Des Weiteren befindet sich eine Solaranlage auf dem Dach, zur Warmwasserunterstützung.
Die Räumlichkeiten und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung, diese Kosten sowie Strom etc. werden vom Mieter übernommen.
Diese Immobilie kann teilmöbliert übernommen werden.

Es bietet sich die Möglichkeit eines Zweigenerationenhauses.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden.

Ein Energieausweis ist bestellt und wird spätestens bei Besichtigung vorgelegt.

Lage
Das Objekt befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse in bevorzugter, Lage in Lünen.
In angenehmer Nachbarschaft und grüner Umgebung können Sie den Feierabend genießen.
Den Cappenberger Wald kann man fußläufig, direkt von der Haustür aus, durch einen Wanderweg erkunden

In wenigen Autominuten erreichen Sie die B 54, B 236 und ein Stück weiter die A 1 und A2.
Die Anbindung zum Ruhrgebiet und zum Münsterland sind gegeben.
Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Dinge des tägliche Bedarfes sind in ca. 3 Autominuten erreichbar.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, Besichtigungstermine nur nach Vorlage folgender Unterlagen vornehmen zu können:
- Selbstauskunft
- aktuelle Schufa- Auskunft
- die letzten drei Gehaltsnachweise