2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €67.500 43 m²
Hauptstraße 36, 21726 Niedersachsen - Oldendorf

Wohnungstyp: Sonstige

Schlagwörter: Behindertengerecht, Terrasse, Vermietet

Vermietete 2 Zimmer-Erdgeschosswohung für Senioren in 21726 Oldendorf

Objektbeschreibung:
Erwerben Sie eine ebenerdige, seniorengerechte sowie gepflegte 2- Zimmer-Wohnung in schöner und ruhiger Wohnlage von 21726 Oldendorf (Hauptstr. 36d) bei Stade.
Die Wohnung ist seit Jahren unbefristet vermietet!
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte der Grundrisszeichung.
Der Energiekennwert gemäß verbrauchsabhängigem Energieausweis vom 13.06.2008 (gültig bis 13.06.2018) beträgt für dieses Gebäude 157 kWh/(qm a). Die Anlagentechnik ist aus dem Jahr 1998, der Energieträger ist Erdgas. Die Einteilung der Energieeffizienzklasse des Wohngebäudes erfolgt erst bei ab 01.05.2015 erstellten Ausweisen.
Wesentliche Ausstattungsmerkmale:
Kleine, überschaubare Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 13 Wohneinheiten.
Wohnzimmer ca. 16,4m², Schlafzimmer ca. 11m², Flur mit Eingangsbereich ca. 4,5m², Bad (behindertengerecht) ca. 4,8 m², Küche mit kliner Einbauküchenzeile ca. 6,1m², Terrasse.
Die Kaltmiete beträgt p.a. ca. EUR 2.820,--; Instandhaltungsumlageanteil nach Aufwand (ca. jährl. EUR 50 - 200) und Verwaltergebühr EUR 299,--; Sonstige Heiz-u. Betriebskosten von jährlich rund EUR 1.400,-- werden soweit möglich vollständig auf die Mieter umglegt.
Weitere Fragen beantwortet Ihnen gerne Herr Wolfgang tom Have, Tel. 04144 /6098-22.
Besichtigung: Bitte nach vorheriger Terminabsprache durch uns.

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 67.500,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 43m²
Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 157 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr: 1998
Verfügbar ab: 01.02.2019

Anbieter-Objekt-ID: 0-900000145