Haus zum Verkauf €649.000
68169 Baden-Württemberg - Mannheim

Objektbeschreibung:
Nutzen Sie Ihre Chance dieses Mehrfamilienhaus in Neckarau zu erwerben.

Es besteht aus einem Gewerbe, zwei großen Wohnungen und die Möglichkeit ein Einfamilienhaus auf dem Grundstück noch zu bauen.

Die Kaltmiete beträgt im Monat aktuell insgesamt 1.780€ und besteht seit 10 Jahren. Das Haus wurde in Eigenregie verwaltet.

Details zum Haus:

-doppelverglaste Holz- und Kunststofffenster
-Zentralheizung, Fernwärme
-Für Warmwasser werden Durchlauferhitzer genutzt
-3 Garage (s.Bilder)
-kein Denkmalschutz
-Schuppen

1. Obergeschoss, 84qm und 2. Obergeschoss, 92qm :
4 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Fenster.

Die Gewerbeeinheit ( Gastronomie ) hat eine Fläche von ca. 69 qm.

Ausstattung:
++ 2-Familien Haus mit laufendem Gewerbe und Bauplatz für ein Einfamilienhaus in Neckarau++

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 515 m²

Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 245 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2032-09-22
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 35119-1620