3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €348.931
96193 Bayern - Wachenroth

Objektbeschreibung:

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Der ökologische Neubau in Wachenroth entspricht dem KfW-55-Standard gemäß aktueller Energiesparverordnung. Die Bauarbeiten starten 2022, es entstehen 6 barrierefreie Wohnungen. Die Wohnungen werden mit modernen und hochwertigen Einrichtungen ausgestattet.

Der Wohnkomplex wird barrierefrei mit Personenaufzug errichtet. Es müssen für große Wohneinheiten zwei Stellplätze/Carport (25.000,00€) ausgewählt werden.

Folgende Highlights bieten Ihnen die Wohnungen:

\-Großzügigen Balkon

\- Moderne und luxuriöse Architektur

\- Fußbodenheizung in den einzelnen Räumen

\- Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen durch einen Aufzug

\- Seniorengerecht

\- Kellergeschoss mit Gemeinschaftsraum

\- Entlüftung von innenliegenden Bädern und WCs nach DIN 18017-3

\- Qualitäts-Kunststoff-Fenster mit 3-fach Isolier- Wärmeschutzverglasung Kunststoff-Rollläden mit Rollladengurten, elektrischer Rollladenantrieb

\- Carport

\- Wohnbereich mit offener Küche, hell und sonnig

\- Bad: Wanne und ebenerdige Dusche, Handtuchheizkörper

\- Wand- und Bodenfliesen: Zur Auswahl stehen hochwertige Beläge aus den Ausstellungsräumen der Firmen, die am Wohnhaus teilnehmen

\- Bodenbeläge: In allen Wohn, Ess- und Schlafzimmern stehen Laminat, Linoleum, Teppich zur Verfügung, die im Verlege Betrieb ausgesucht werden können

\- Innenausstattung kann gerne mitbestimmt werden, Sonderwünsche gegen Aufpreis

Lage:

Der neue Gebäudekomplex, entrichtet sich in einer ruhigen Lage im Grünen mit Weitblick/ Fernblick.

Lage und Verkehrsanbindung Wachenroth liegt im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt. Der Ort liegt ca. 20 Kilometer nordwestlich von Erlangen nahe der Autobahn A 3 im Tal der Reichen Ebrach am südlichen Rand des Steigerwaldes. Nach Bamberg sind es ca. 20 km und nach Würzburg ca. 50 km.