Haus zu vermieten €900
# Objektbeschreibung
Zur Miete: Großzügige Doppelhaushälfte in herrlicher Aussichtslage.
Mit diesem sehr gepflegten Haus haben Sie viel Platz und Freiraum für Ihre gesamte Familie.
Die herrliche Aussicht übers "Rottaler Hügelland" bis hinein in den Bayerischen Wald wird Sie faszinieren.
Im ca. 320 m² großen Hanggarten mit Landschaftstreppe erfreuen Sie sich über die prächtig blühenden Blumen und Sträucher.
Im Gartengeschoss haben Sie Räumlichkeiten für Wohnen, Schlafen, Baden und Duschen/WC von ca. 44 m², sowie einen gefliesten Hobbyraum mit 14 m². Die großzügige Terrasse mit teilweise Glaspergola vervollständigt dieses Gartengeschoss.
Der umlaufende Balkon mit 24 m² und die Terrasse mit 14 m² bieten Ihnen mit Ihrer Familie sehr viel Freiheit im Erdgeschoss. Hier finden Sie Wohnen,Kochen, Essen, Dusche und WC auf einer Gesamtfläche von rund 68 m² vor.
Zudem ist noch eine komfortable Einlieger-Wohnung im Obergeschoss ( 58 m²) vorhanden. Bestens für Home-Office geeignet, da für den Stromverbrauch ein eigener Zählerschrank vorhanden ist.
Eine eingerichtete Küche, sowie Dusche und WC finden Sie ebenfalls vor.
# Ausstattung
Das Gebäude ist sehr solide gebaut.
Die 36 - er Wärmedämmziegel und der Wärme-Dämmmörtel sorgen für eine sehr gute Isolierung.
Niedertemperatur- Fussboden- Heizung.
Keramikböden
Gemauerter Raumteiler mit Holzbalken und Halogenlampen.
Sprossenfenster
3 Bäder mit 3 WC auf 3 Ebenen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 3
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten
Gesamtfläche: ca. 215 m²
Grundstücksfläche: ca. 320 m²
Nutzfläche: ca. 44 m²
# Lagebeschreibung
Mitten im "Rottaler Golf- und Thermenparadies" !!!
Hier fühlen Sie sich vom ersten Moment an wohl.
Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen und gepflegten Siedlungslage in Bayerbach, mit unverbaubarem Fernblick.
Der Golfplatz Sagmühle ist gleich in nächster Nähe.
Europas größtes Quellness & Golfresort mit Wellness und Therme erreichen Sie in wenigen Minuten.
Ein einmaliges Angebot mit 10 Golfplätzen und der Wohlfühltherme inmitten der malerischen Natur Bayerns.
Sie haben unendlich viele Rad - und Wanderwege, Nordic - Walking - Parcours und jede Menge weitere Freizeitmöglichkeiten. Auch Kultur und Kulinarik kommen in dieser weltbekannten Gesundheitsregion nicht zu kurz (-;
Das Angebot ist so umfangreich, dass Sie sich ausführlich über die einzelnen Portale erkundigen sollten:
www.bad-griesbach.de
www.badfuessing.com
www.badbirnbach.de
# Sonstiges
Für die Verbrauchskosten sind die Mieter selbst verantwortlich:
Eine Direktzahlung durch die Mieter erfolgt für
Heizöl, Wasser/Abwasser, Müllabfuhr,Strom, SAT - Antenne, sowie für Wartungskosten von Heizung, Feuerlöscher, Rauchmelder.
Folgende Kosten werden über die Verrechnung der Nebenkostenpauschale von 100.- EUR abgewickelt:
Kaminkehrer, Grundsteuer, Wohngebäudeversicherung, Gartenpflege.
Bei Rückfragen und zur Vereinbarung eines Termins zur Besichtigung wenden Sie sich bitte ausschließlich an :
TI THERMEN IMMOBILIEN
Max Winkler
Kirchplatz 6
94060 Pocking
mail: max.winklerthermen-immobilien.de
Mobil: 0171 - 21 72 983
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 156.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2027-10-30
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: BL0922
