Haus zum Verkauf €1.290.000 205 m²
70186 Stuttgart (Ost)

Renovierungsbedürftig
Gaszentralheizung (Brenner 1999)
2-Fach verglaste Holzfenster; teilweise mit Sprossen
Teppichboden
Solnhofer Platten im Eingangsbereich
Tageslicht Bad und Gäste-WC in baujahrtypischen Zustand
Liebevoll angelegter Garten mit überdachtem Freisitz, Terrasse mit Markise, schöner alter Baumbestand
Stillgelegter offener Kamin
Sauna im Gartengeschoß
Diverse Einbauten
Gewölbekeller
Markisen an Balkon und Terrassen
Garage mit elektrischen Torantrieb

Das charmante Einfamilienhaus wurde im Jahre 1949 auf einem ca. 1.223 m² großen Grundstück in Hanglage erbaut. Durch die Hangbebauung ist eine optimale Belichtung der Wohnräume gewährleistet. In den Jahren 1954 wurden Veränderungen an den Grundrissen vorgenommen und 1974 fand ein größerer Umbau statt. Vom Haus hat man einen wunderschönen Ausblick auf den gegenüberliegenden Buchwald.
Im Gartengeschoß befinden sich zwei Zimmer mit modernem Bad und Sauna, sowie ein WC. Diese Räume wurden 2013 renoviert. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage ein Abstellraum und der Heiz-und Trockenraum.
Im Untergeschoß befindet sich ein Gewölbekeller.
Im Erdgeschoß befindet sich der Windfang, die ca. 28 m² große Wohn-/Kaminhalle mit ebenem Zugang zur Westterrasse mit überdachtem massiv gebauten Freisitz, der ca. 50 m² große offene Wohn- Essbereich mit seinen diversen Einbauten und Panoramaverglasung und direktem Austritt auf den herrlichen Balkon mit Ausblick zum Buchwald und ins Grüne, Gäste WC und Küche.
Über das gemütliche, mit seinen Bullaugen versehene Treppenhaus gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer mit Balkon und Ankleide, das Kinderzimmer, ein separates WC, Tageslichtbad und die offene Galerie. Der liebevoll angelegte Garten mit seinen lauschigen Plätzen sowie die Terrassen laden zum Verweilen und Entspannen ein.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb. Unter der Garage befindet sich ein weiterer Abstellraum.
Das charmante Einfamilienhaus präsentiert sich allgemein in einem gepflegten Zustand. Renovierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten am Haus sind notwendig.