5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.649.000
20099 Hamburg-Mitte - Hamburg St. Georg

# Objektbeschreibung
Exklusive 5-Zimmer-Eigentumswohnung im Zentrum der schönsten Stadt der Welt.

Diese traumhafte Wohnung befindet sich in einem im Jahre 1900 erbauten Mehrfamilienhauses in einem der beliebtesten Stadteile Hamburgs.
Die Wohnung erreichen Sie über das historische Treppenhaus, welches immer in einem guten Zustand gehalten wurde. Die Immobilie umfasst ca. 150 m² Wohnfläche, diese teilen sich auf in 5 helle Zimmer, zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC und einen tollen Balkon.

Das Objekt wurde in den letzen Jahren umfänglich renoviert, modernisiert und mit zahlreichen Highlights ausgestattet.
Nach betreten der Wohnung werden Sie von einem großen Flur empfangen, welcher Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet.

Über den Flur haben Sie Zugang zu allen Zimmern der Wohnung. Der offene Grundriss bietet viel Platz und helle, offene Räume. Das Highlight im Wohn-& Esszimmer ist der exklusive Kamin, hier kann man es sich gemütlich machen und einen wunderbaren Abend verbringen.

Anliegend am Esszimmer befindet sich die moderne Designküche aus norddeutschem Echtholz mit Kochinsel und hochwertigen Elektrogeräten.
Ein weiteres Highlight ist das bewundernswerte Badezimmer, dieses wurde mit einer bodentiefe Dusche und einer eingefliesten Badewanne ausgestattet.

Des Weiteren befindet sich in der Wohnung ein Gäste-WC, das große Schlafzimmer in welches bequem ein großes Bett und ein großer Schrank Platz findet und zwei weitere großzügige Zimmer.

Die Wohnung wird durch den schönen Balkon, in Richtung des Innenhofes, abgerundet. Ein Tiefgaragen Stellplatz kann separat für 180€/Monat gemietet werden

# Ausstattung
- Besonderer Charme durch hohe Decken und Stuckelemente
- Handgefertigte Designerküche aus norddeutschem Echtholz mit hochwertigen Elektrogeräten

- Alte Holztüren und Hamburger Profil mit viel Wärme
- Schöner und ruhiger Balkon zum Innenhof

- Echtholzböden in top Zustand in der gesamten Wohnung
- Historisches Treppenhaus mit besonderem Flair

- Kamin mit Panoramaglas im Wohn- & Esszimmer
- Ein Tiefgaragen Stellplatz kann separat für 180€/Monat gemietet werden

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt.

Nutzfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt inmitten von Hamburg nahe der Außenalster und bietet somit den perfekten Ausgleich zwischen Grünflächen und der Hamburger Innenstadt. Die zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur sorgen für einen optimalen Wohnort. Neben der direkten Nähe zur Außenalster besticht die beliebte Gegend vor allem mit seinen Freizeit- und Gastronomieangeboten aller Art, welche für eine hohe Lebensqualität sorgen.

Besonders beliebt ist die nur 10 Meter weiter liegende Straße „lange Reihe“, in welcher sich viele angesagte Restaurants und Cafés befinden.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen. Darunter Apotheken, Lebensmittel-Discounter, Allgemeinmediziner, Kindergärten und Schulen, sowie öffentliche Verkehrsmittel, mit welchen sich ebenfalls schnell der Hamburger Airport erreichen lässt. Auch der Hauptbahnhof befindet sich nur 5 Minuten von der Wohnung entfernt.

# Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.

Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 79.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2024-09-24
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 20667-8