Haus zu vermieten €500
31855 Niedersachsen - Aerzen

# Objektbeschreibung
In einer der schönsten Straßen von Aerzen befindet sich diese herrliche Etagenwohnung aus dem Baujahr 1962. Die Wohnung befindet sich direkt im Erdgeschoss.

Laminatfußboden in fast der gesamten Wohnung, moderne Fenster aus 2016, eine schöne große Terrasse, ein eigener Kellerraum, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer, ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer & eine neuwertige Gas-Heizung aus dem hochpreisigen Segment sind nur einige der enthaltenen Elemente.
Der gesamte Innenausbau entspricht dem Stand 2006, teilweise 2022 und befindet sich in einem sehr guten Zustand, da das Objekt sehr pfleglich behandelt wurde.

Supermärkte, Kitas und Schulen (Grund- Haupt- Realschulen) sind in Aerzen vorhanden und zu Fuß oder über die Bushaltestelle in der Nähe erreichbar. Die Aerzener Innenstadt ist fußläufig in ca. 5 min. erreicht.

# Ausstattung
- schönes Mehrfamilienhaus mit mehreren Einheiten, Massivbau
- gehobene Lage in Aerzen
- Erdgeschoss - Wohnung
- Kellerraum
- eigene Autogarage
- diverse weitere Stellplatzmöglichkeiten direkt vor der Tür
- Fahrradkeller
- Badezimmer
- 2 Schlafzimmer
- großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
- Wohnfläche von ca. 70 m²
- Gas-Zentralheizung aus 2018
- große/idyllische Terrasse
- Fenster aus 2016
- Innenausbau aus 2006, teilweise 2022
- Fahrrad & Spazierwege direkt „vor der Tür"
- wenige Gehminuten zur Aerzener Innenstadt
- die Miete Beträgt 500€ inkl. Garage 30 €
- die Betriebskosten betragen ca. 100€

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €

Grundstücksfläche: ca. 592 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Aerzen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in 3 Gehminuten erreichbar. Die Aerzener Maschinenfabrik und Bushaltestelle sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Ärzte, Zahnärzte, Kitas, Schulen und Sporteinrichtungen (Hallen-/Freibad, Fußballplatz, Tennisplatz) sind im Ort vorhanden.

# Sonstiges
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist Herr Mohamed Almala Khalaf

Postbank Immobilien GmbH
Hefehof 30
31785 Hameln

Mobil: 0176 62974456
mohamed-almala.khalafpostbank.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 97,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 26.09.2018
Gültig bis: 2028-09-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 41030106-00317