4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
34246 Hessen - Vellmar

**Lage:**

Die Wohnung ist in bester, ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Vellmar-West, an der Stadtgrenze zu Kassel-Harleshausen gelegen.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Cafés, sowie kulturelle und sportliche Einrichtungen und Freizeit und Erholungsangebote sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden und fußläufig erreichbar. Der Herkules Einkaufsmarkt ist ebenfalls bequem zu Fuß oder dem Fahrrad zu erreichen.

Der Standort verfügt zudem über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Regiotramhaltestelle.

**Beschreibung:**

Die Eigentumswohnung ist im 2. Obergeschoss eines äußerst gepflegten 8-Familienhauses gelegen und verfügt über einen einen attraktiven, sehr geräumigen Wohn/Essbereich mit einem direktem Zugang auf den großzügigen Balkon mit Südwestausrichtung. Alle 4 Räume der Wohnung sind gut geschnitten, bieten eine sehr angenehme Aufteilung und vielfältige Möblierungsmöglichkeiten.

Eine Besonderheit der Wohnung ist das hochwertig ausgestattete Tageslichtbadezimmer, das erst vor 2 Jahren umfassend modernisiert wurde. Die geräumige Duschbadewanne bietet einen hohen Komfort für Dusch- und Bade-Fans Die Wohnung ist in äußerst gepflegtem Zustand, da die Eigentümerin in den vergangenen Jahren die Innentüren, die Wohnungseingangstür sowie die Unterverteilung der Elektrik und die Heizkörper erneuern sowie eine Balkonverkleidung angebracht hat. Die elektrisch betriebene Markise sowie die Einbauschränke im Flur können gern in der Wohnung verbleiben.

Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019 und die isoliert verglasten Fenster im Kunststoffrahmen sind mit Rollläden versehen; mit Wohnzimmer mit elektrischem Antrieb. Die Fußböden sind mit Laminatböden belegt.

Parkmöglichkeiten sind in dem direkten Umfeld als auch auf den hauseigenen Außenstellplätzen vorhanden.

Wenn Sie Ihr Geld langfristig und sicher anlegen wollen, dann ist diese Eigentumswohnung genau die richtige Investition!

**Aufteilung:**

2\. Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Balkon

Kellergeschoss: 1 Kellerraum, Wasch- /Trockenraum in gemeinschaftlicher Nutzung

Dachgeschoss: 1 großer Bodenraum, Trockenraum

**Allgemeine Informationen:**

Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir vorab um Vorlage einer Finanzierungsbestätigung.