3-Zimmer Wohnung zu vermieten €514
84160 Bayern - Frontenhausen

**LAGE**

Das Objekt ist in einer sehr positiven Lage. Man wohnt in der Nähe des Marktplatzes und alle Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen.

Ebenso ist die medizinische Grundversorgung durch ortsansässige Allgemeinärzte, Zahnarztpraxen und zwei Apotheken gewährleistet. Für Sport und Freizeit ist gesorgt: Fußballplatz, Tennisanlagen und weitere sportliche Einrichtungen sind am Ort. Im 11 km entfernten Dingolfing wartet das Freizeitbad; Caprima mit Sauna- und Badefreuden auf Sie. In Reisbach, ca. 6km entfernt, können Sie mir Ihrer Familie das Freizeitparadies; Bayernpark; besuchen. Ein sehr reges Vereinsleben rundet die Wohn- und Lebensqualität in Frontenhausen ab. Das Erholungsgebiet Mittleres Vilstal liegt mitten im Landkreis (ca. 5km entfernt). Hier finden Sie rund um den 100ha großen Vilstalsee nahezu alle Wassersportmöglichkeiten. Die nächste größere Stadt Landshut liegt in ca. 35km Entfernung!

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Wohnanlage mit drei Blöcken und insgesamt 30 Wohneinheiten und zwei Gewerben. Zum Objekt gehört eine hauseigene Tiefgarage, Außengaragen sowie ein kleiner Spielplatz mit Schaukel und Sandkasten.

**Raumaufteilung**

Die 3-Zimmer Maisonette Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Im 1.OG befindet sich das Badezimmer inkl. Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein Abstellraum, die Küche inkl. EBK, und ein Wohn-Esszimmer mit Balkon. Die Treppe führt direkt in den Flur des Dachgeschosses, wo sich zwei Schlafzimmer befinden. Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Kellerraum. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Plan.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Gebäudetyp: Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis: 2004

Wesentliche Energieträger: Erdgas

Gültigkeit: 18.01.2019 bis 18.01.2029

Effizienzklasse: B

Endenergieverbrauch: 50,00 kWh/(m²·a)

**WEITERE ENERGIEDATEN**

Energieträger: Gas

Heizungsart: Zentralheizung