Haus zum Verkauf €350.000 208 m²
69469 Weinheim, Nachtwächterpfad

Baujahr: 1900
frei
Geschosse: 3

3 Stellplätze: Garage

Ein Haus, zwei Grundstücke und drei Garagen!

Doppelhaushälfte (Altbau, kein Denkmalschutz!) mit kleinem Garten und Gewölbekeller (Grundstück 107qm)

und im Preis inklusive

3 gegenüber liegende Garagen (Nutzfläche 89qm, Grundstück 101qm, auch nachträgliche Wohnbebauung möglich!)

Es besteht Modernisierungsbedarf.

EG:
Wohn-Schlafzimmer, Arbeitsraum (ohne Fenster), Waschküche, Treppenflur, WC, Heizraum mit Zugang zum Gewölbekeller.

OG:
Diele, Wannenbad (ohne Fenster) und ein Wohnzimmer mit Küche in offener Bauweise.

DG:
Schlafzimmer und großer Vorraum

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist PRO-Immobilien e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises mittels einer Kopie festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Nachtwächterpfad
69469 Weinheim

Sehr ruhige Gasse in der Nordstadt (kein Duchgangsverkehr!)
Schnelle Verkehrsanbindung zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs (EDEKA & ALDI), der Birkenauer Talstraße, Stadthalle, Kindergarten und Schulen, Bahnhof und Fußgängerzone, alles zu Fuß erreichbar.

Ideal für Paare oder einer Familie mit einem Kind!