4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
Objektbeschreibung:
Die Wohnung hat ca. 76 m2 und befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten.
Die Wohnung wurde komplett Saniert. Elektroverteilung, Leitungen, Steckdosen und Schalter wurden erneuert und die Wohnung mit Netzwerkkabeln und Dosen ausgestattet. Versorgung für einen Accesspoint ist auch schon in der Decke eingebaut.
In den Decken befinden sich außerdem in jedem Raum dimmbare LED Einbaustrahler. Im dazugehörigen Kellerraum wurde eine Gastherme installiert, welche ausschließlich diese Wohneinheit beheizt. Ein Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner ist ebenfalls in diesem Kellerraum vorhanden. Sämtliche Wasserleitungen wurden erneuert. Des Weiteren gehört zur Wohnung eine Garage und ein zusätzlicher Abstellschuppen im Außenbereich in dem auch Ihre Mülltonnen Platz finden. Der Garten kann von allen Bewohnern genutzt werden.
Das Tageslichtbad wurde ausgestattet mit einer Badewanne und begehbaren Dusche. Außerdem ist ein Handtuchheizkörper vorhanden.
Vom Flur aus gelangen Sie direkt in das Badezimmer, Schlafzimmer, Küche und Esszimmer, von wo aus Sie noch Zugang zum Kinderzimmer und dem Wohnbereich haben. Der Wohnbereich ist über eine kleine Treppe zu erreichen, welche dem Raum eine tolle Atmosphäre gibt. Im Wohnzimmer befindet sicher der Anschluss für das Telefon/Internet und die Verteilung der Netzwerkkabel. Ein Kabel-TV Anschluss ist in fast jedem Raum mindestens 1x vorhanden.
Der großzügige Essbereich liegt zentral in der Wohnung, bietet eine tolle Atmosphäre und stellt den Mittelpunkt der Wohnung dar. Eine Wandniesche ist ein weiteres Highlight im Raum.
In der gesamten Wohnung wurde hochwertiger Vinylboden in Eicheoptik verlegt.
Die Immobile eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung:
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
-Saniert
-neue Gasetagenheizung
-Wasser-/Abwasser und Strom neu
-LED Einbaustrahler dimmbar
-Netzwerkverkabelung inkl Accesspoint Vorbereitung
-Kabel-TV
-Tageslichtbad mit Badewanne
-hochwertiger Vinylboden
-Fenster Kunststoff
-Kellerraum
-zusätzlicher Schuppen im Außenbereich
-Garage inkl.
-Gartenmitbenutzung
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen
Lagebeschreibung:
Die Marktgemeinde Schopfloch im Regierungsbezirk Mittelfranken liegt im südwestlichen Landkreis Ansbach und hat knapp 3000 Einwohner. Der Markt liegt in unmittelbarer Nähe zwischen Feuchtwangen und Dinkelsbühl. Zudem befindet sich der Ort direkt an der B25, die in alle Richtungen führt. Den Autobahnanschluss an die A7 erreichen Sie in etwa 10 Kilometer und zur A6 in etwa 15 Kilometern. Des Weiteren verfügt Schopfloch über eine sehr gute Busverbindung, mit der Sie zum Beispiel die Orte Feuchtwangen und Dinkelsbühl in nur wenigen Minuten erreichen. Es besteht auch eine direkte Busverbindung nach Ansbach, von wo aus die Stadt Nürnberg zügig zu erreichen ist. Der Markt Dombühl ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 Minuten zu erreichen. Von dort aus haben Sie auch einen direkten Bahnanschluss nach Nürnberg, der ca. 50 Minuten beträgt. Die Gemeinde verfügt über eine komplette Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Ärzten (Allgemeinmediziner, Zahnarzt und Krankengymnasten) sowie einer Apotheke. In Schopfloch befindet sich eine Sparkasse und VR Bank ebenso wie ein Lebensmittelsupermarkt und eine Bäckerei. Eine schöne Lage inmitten von großen Wiesen und Wäldern macht den Markt Schopfloch zu einem attraktiven Wohnort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges:
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 222 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 240923
